Dorpsstraat 597 1723 HB Noord-Scharwoude

Dorpsstraat 597 – Noord-Scharwoude

Winkel-/woonpand aan de Dorpsstraat in Noord-Scharwoude
Aan de levendige Dorpsstraat staat dit karakteristieke pand uit 1906, dat in 2021 volledig en met zorg is gerenoveerd. Tijdens de renovatie is het pand gemoderniseerd en volledig gasloos gemaakt, met behoud van authentieke details en uitstraling. Het pand biedt volop mogelijkheden voor gebruik en indeling. Momenteel is de begane grond in gebruik als winkelruimte, terwijl de verdieping is ingericht als studio. Dankzij de slimme indeling kan het pand ook eenvoudig worden aangepast tot een combinatie van winkel- en woonruimte of zelfs de realisatie van twee afzonderlijke appartementen – ideaal voor particuliere bewoning, verhuur of een combinatie van beide. De verwarming en koeling verlopen via energiezuinige, moderne airco-installaties, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.
Kortom: een uniek en flexibel pand met tal van gebruiksmogelijkheden – van winkel met bovenwoning tot twee afzonderlijke wooneenheden – allemaal in een modern, gasloos jasje.

Algemeen
Bouwjaar: 1906
Inhoud: ca. 231 m³
Woonoppervlakte: ca. 63 m²
Perceeloppervlakte: 65 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 159
Energielabel: energielabel E (einddatum 28-10-2035)
Aanvaarding: in overleg

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst aan de voorzijde betreed je de winkelruimte, die dankzij de grote ramen veel daglicht ontvangt en een prettige zichtlocatie biedt voor klanten. De ruimte is modern afgewerkt en beschikt over een klein keukenblok met koelkast en een aparte toiletruimte, wat het uitermate geschikt maakt voor commerciële doeleinden. De studio is bereikbaar via een aparte entree naast de winkel, en is ingericht met een lichte woonkamer, een moderne keuken met vaatwasser, koelvriescombinatie en een combi-oven, toiletruimte en achterin bevindt zich een doucheruimte met wastafel en een aansluiting voor een wasmachine en een ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze indeling maakt de studio volledig zelfstandig en comfortabel voor wonen. De gehele woning wordt verwarmd en gekoeld middels een energiezuinige airco-unit, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

Bijzonderheden van dit pand:
* Volledig gerenoveerd in 2021, modern afgewerkt en voorzien van hedendaagse voorzieningen
* Gasloos, verwarming/koeling via airco-units
* Flexibele indeling – winkel met bovenwoning of twee appartementen
* Gelegen op een centrale, zichtbare locatie aan de Dorpsstraat
* Gemengde bestemming, voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor