Vincent van Goghstraat 14 5671 GX Nuenen

€ 1.350 /mnd

Omschrijving

Locatie:
De winkelruimte is gelegen in het centrum c.q. kernwinkelgebied van Nuenen en maakt deel uit van een woon-/werkcomplex. Nuenen heeft ruim 22.000 inwoners en is één van de belangrijkste forenzen woonplaatsen van de agglomeratie Eindhoven. In de directe nabijheid van deze winkelruimte bevinden zich onder andere Fratelli, Ijssalon Italia, Corrie's Visstekje en Truuds Woonwinkel.

Bereikbaarheid:
Het Centrum van Nuenen is zeer goed bereikbaar door middel van verschillende nabij gelegen bushalten. Ook is de ringweg op korte afstand gelegen van het centrum waardoor het object middels eigen vervoer ook zeer goed te bereiken is. Tevens zijn er in het centrum van Nuenen verschillende winkels en horecagelegenheden gelegen.

Oppervlakte:
Ca 88 m² winkelruimte - begane grond

Parkeren:
1 eigen parkeervoorziening op eigen terrein alsmede gratis parkeren aan de openbare weg.

Opleveringsniveau:
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• krachtstroom aansluitingen

Aanvaarding:
Per direct

Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 19-01-2026
Index: EI 0,92

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nuenen
Sectie: E
Perceelnummer: 5581
Oppervlakte: 94 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
1980

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 1.350,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.350 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
88 m²
Verkoopvloeroppervlakte
78 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vincent van Goghstraat 14

€ 1.350 /mnd