Vincent van Goghstraat 40-42 5671 GX Nuenen

€ 27.750 /jr

Omschrijving

Locatie:
De te huur aangeboden winkelruimte met magazijn gelegen aan de Vincent van Goghstraat 40 - 42 bevindt zich in het centrum c.q. kernwinkelgebied van Nuenen en maakt deel uit van een woon-/werkcomplex. Nuenen heeft ruim 22.000 inwoners en is één van de belangrijkste forenzen woonplaatsen van de agglomeratie Eindhoven. In de directe nabijheid van deze winkel bevinden zich onder andere Fratelli, IJssalon Italia, Corrie's Visstekje en New York Pizza.

Bereikbaarheid Vincent van Goghstraat 40 - 42 te Nuenen:
Deze winkel met magazijn in het centrum aan de Vincent van Goghstraat 40 - 42 te Nuenen is zeer goed bereikbaar door middel van verschillende nabij gelegen bushalten. Daarnaast is de ringweg op korte afstand gelegen van het centrum waardoor het object middels eigen vervoer ook zeer goed te bereiken is. Tevens zijn er in het centrum van Nuenen verschillende winkels en horecagelegenheden.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 185 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 175 m² winkel - begane grond
Ca 10 m² magazijn - begane grond

Parkeergelegenheid Vincent van Goghstraat 40 - 42 te Nuenen:
Diverse gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van de winkelruimte aan de Vincent van Goghstraat 40 - 42 te Nuenen, dit betreft een blauwe zone.

Opleveringsniveau winkelruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• brandblusvoorzieningen
• toiletvoorziening
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• klimaatbeheersing
• warmtegordijn bij entree
• schuifpui

Aanvaarding:
Op zeer korte termijn.

Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 19-01-2026
Index: EI 0,68

Kadastrale gegevens Vincent van Goghstraat 40 - 42 te Nuenen:
Gemeente: Nuenen
Sectie: E
Perceelnummer: 5581 A2 (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit winkelpand aan de Vincent van Goghstraat 40 - 42 in het centrum van Nuenen is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1979

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs winkelruimte met magazijnruimte:
€ 27.750,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit winkelpand aan de Vincent van Goghstraat 40 - 42 te Nuenen in het centrum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Vincent van Goghstraat 40 - 42 te Nuenen:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte met magazijnruimte welke te huur is in dit winkelpand aan de Vincent van Goghstraat 40 - 42 te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de winkelruimte met magazijnruimte in dit winkelpand aan de Vincent van Goghstraat 40 - 42 te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 27.750 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
185 m²
Verkoopvloeroppervlakte
175 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,68

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vincent van Goghstraat 40-42

€ 27.750 /jr