Dorpsstraat 38 8071 BZ Nunspeet

€ 70.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Dorpsstraat 38 te Nunspeet.

OBJECT
Op een prominente locatie (A1) in het dorpscentrum van Nunspeet gelegen WINKELRUIMTE (voormalige Rabobank) ter grootte van ca. 320 m² (b.v.o.). De winkelruimte kenmerkt zich door de hoekligging met een dubbel front van in totaal maar liefst ca. 25 m. De verhuurder is bereid mee te denken in het kader van afbouwmogelijkheden. Het bestaande aanzicht van de entree zal nog gewijzigd worden (zie de brochure).

LIGGING
De aangeboden winkelruimte is gelegen in het A1 winkelgebied op de hoek van de Dorpsstraat en de Markt. Het object is gelegen nabij o.a. Marskramer, Intertoys, Kruidvat, Hema, Blokker en diverse horeca gelegenheden. Tevens grenst de winkelruimte direct aan het Marktplein.

BESTEMMINGSPLAN
Dorpsstraat 38 valt onder het bestemmingplan 'Nunspeet centrum' en heeft de enkelbestemming 'Centrum'.
Voor de uitgebreide regels van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de brochure van Dorpsstraat 38.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 320 m² (b.v.o.) winkelruimte, met toiletruimte en kantine.

Optioneel is de winkelruimte te splitsen in twee units, te weten:
Winkel 1 (zijde Dorpsstraat) : ca. 222 m²
Winkel 2 (zijde Markt) : ca. 98 m²

FRONTBREEDTE (nieuwe situatie)
Totaal ca. 25 m, zijde Dorpsstraat (ca. 11 m) en zijde Markt (ca. 14 m).

HUURPRIJS
Voor het geheel : € 70.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.
Winkel 1 : € 50.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.
Winkel 2 : € 25.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

OPLEVERING
Casco, na verbouwing.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2012 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede eventueel aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 70.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
320 m² (in units vanaf 98 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
320 m²
Breedte gevel
25 m
Perceel
1.319 m² (in units vanaf 98 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 38

€ 70.000 /jr