• Onder optie

Clusiushof 9 2341 PT Oegstgeest

€ 125 /m²/jaar € 359.000 k.k.

Omschrijving

Multifunctionele ruimte in het hart van woonwijk Poelgeest nu voor verkoop en/of verhuur beschikbaar!

Deze multifunctionele ruimte is zeer aantrekkelijk gelegen in de plint van een wooncomplex, centraal in de woonwijk Poelgeest. De directe omgeving kenmerkt zich als woonomgeving met daarnaast in de directe omgeving o.a. een fitnessclub, kinderopvang, beautysalon, fietsspeciaalzaak, basisschool en tandartsenpraktijk.

De ruimte is volledig gesitueerd op de begane grond. De ruimte is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van daglichttoetreding en in combinatie met de vrije hoogte van deels ca. 5,80 meter zorgt dit voor een zeer lichte en ruimtelijk gevoel. De ruimte heeft momenteel een open structuur met 1 aparte kantoor-/spreekkamer.

Door de ruime bestemmingsmogelijkheden is de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een winkel, dienstverlener of praktijkruimte.

Locatie
Woonwijk Poelgeest is de meest oostelijke wijk van Oegstgeest en de wijk grenst aan Leiden. In 10 minuten is autosnelweg A44 te bereiken. Bushaltes bevinden zich op minder dan 250 meter afstand. De bereikbaar is derhalve goed te noemen. Door de geplande 2e brug van- en naar de Oegstgeesterweg zal de verbinding met Leiden nog beter worden.

Poelgeest is een relatief jonge wijk met een gezonde mix van koop- (81%) en huurwoningen (19%). De wijk kent overwegend eengezinswoningen (62%), maar 38% van het aanwezige woningaanbod is hoogbouw. Verder kenmerkt de wijk zich door het groene karakter en ligging aan het vaarwater. De wijk heeft ca. 2.630 inwoners. Het gemiddelde bruto inkomen bedraagt hier € 37.800,- paar jaar en deze wijk heeft daarmee het op 3 na hoogste gemiddelde inkomen van Oegstgeest. (bron: )

Oppervlak
Ca. 200 m² VVO.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van verlichting, keukenblok en ventilatie.

Bestemming/gebruik
Volgens opgave van de gemeente Oegstgeest luidt de bestemming; Gemengd-2.

Conform deze bestemming is o.a. toegestaan: detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en bedrijven tot en met milieucategorie 2. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden adviseren wij u contact op nemen met de gemeente Oegstgeest.

Koopsom
€ 359.000,- k.k., excl. BTW.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oegstgeest
Sectie: D
Nummer: 1235
Index: A59

De winkelruimte maakt deel uit van Vereniging van Eigenaars ‘Commerciële ruimten gebouw ‘Tulipa Vita’. De actuele bijdrage bedraagt ca. € 86,07 per maand en de stukken zijn bij concrete interesse voor inzage beschikbaar.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Verkoopvloeroppervlakte
200 m²
Breedte gevel
15 m
Perceel
200 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Clusiushof 9

€ 125 /m²/jaar € 359.000 k.k.