Clusiushof 9 -A 2341 PT Oegstgeest

Huurprijs op aanvraag € 325.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen

TE KOOP en TE HUUR
Een fraaie multifunctionele commerciële en lichte ruimte, gelegen onder een wooncomplex “Tulipa Vita”.
Als bestemming heeft het Gemengd 2 en is zeer geschikt voor detailhandel, kantoorruimte, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlenende sector, praktijkruimte, afhaalpunt voor niet dagelijkse artikelen etc. Dus voor veel uiteenlopende bestemmingen!!

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen in een vrij nieuwe, kindvriendelijke en groene woonwijk Poelgeest.
De wijk ligt gunstig ten opzichte van de randgemeente zoals Leiden en Warmond.
Oegstgeest is nog steeds een groeiende gemeente. Thans wordt er nog steeds woningen gebouwd in de nieuwe woonwijk Rhijnfront.
Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto (rijksweg A4 en A44). Momenteel wordt er gewerkt aan de nieuwe, directe verbindingsweg (Rijnlandroute) tussen de A44 en A4, voor een nog snellere doorstroming voor het verkeer.
Het openbaar vervoer (bushalte met veel busverbindingen direct om de hoek). Het Centraal Station van Leiden ligt op circa 10 minuten rijafstand.

Indeling en oppervlakte
Begane grond:
De totale oppervlakte bedraagt circa 127 m² V.V.O.
Begane grond: Entree, gang met pantry, invalide toilet met douche gelegenheid, een toiletgroep met een 3-tal toiletten, een ruime en lichte ruimte, welke nog eventueel in te delen is in 2 ruimten.
Verder is het pand voorzien van fraaie vloeren en moderne pantry met eetbar.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving is het gratis parkeren, wel is er een blauwe zone van toepassing.

Wijze van opleveringsniveau/voorzieningen
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.
• CV-installatie
• Pantry
• Toiletten
• Systeemplafonds met verlichting

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 175,= per m² per jaar zonder BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 325.000,= Kosten Koper.

Koopovereenkomst
Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van
Makelaars (NVM).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 73,16 per maand.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 73 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, zorginstelling en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
127 m²
Verkoopvloeroppervlakte
127 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Clusiushof 9 -A

Huurprijs op aanvraag € 325.000 k.k.