de Kempenaerstraat 34 -A en B 2341 GN Oegstgeest

€ 30.000 /jr

Omschrijving

Algemeen

Te huur op markante A-1 zichtlocatie en in de “beste winkelstraat van Oegstgeest”, een fraaie winkelruimte met een royale etalage.
Als bestemming heeft het Gemengd I en is zeer geschikt voor detailhandel, kantoorruimte, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende sector, praktijkruimte, afhaalpunt voor niet dagelijkse artikelen etc. Dus voor veel uiteenlopende bestemmingen!!

Ligging en bereikbaarheid
In deze straat bevinden zich, grote, gerenommeerde en hoogwaardige winkels, zoals: Pauw, Albert Heijn, Etos, ICI Paris, diverse modehuizen, Gall & Gall, woonaccessoires winkels, opticiens en andere regionale winkels.
Het pand ligt ook te midden van het oude en karakteristieke centrum.
Oegstgeest is nog steeds een groeiende gemeente. Thans wordt er nog steeds woningen gebouwd in de nieuwe woonwijk Rhijnfront.
Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto (rijksweg A4 en A44), als ook met het openbaar vervoer (bushalte met veel busverbindingen direct om de hoek). Het Centraal Station ligt op korte rijafstand.

Indeling en oppervlakte
Begane grond:
De totale winkeloppervlakte bedraagt circa 101 m².
Begane grond: entree, ruime en lichte (verkoop)ruimte met frontbreedte van circa 8,5 meter, een baliefunctie, paskamers, stellingen/kasten, dagverblijf met pantry en toilet.

Parkeervoorzieningen
Zowel voor de deur als in de directe omgeving is een blauwe zone van toepassing. Dit houdt in dat er maximaal 2 uur gratis geparkeerd mag worden.

Wijze van opleveringsniveau/voorzieningen
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.
• Systeemplafonds met verlichting
• Fraaie laminaatvloer
• CV-installatie
• Pantry
• Toilet

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 30.000,= per jaar exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Eventueel kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, culturele instelling en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
101 m²
Verkoopvloeroppervlakte
95 m²
Breedte gevel
8,5 m
Perceel
141 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Kempenaerstraat 34 -A en B

€ 30.000 /jr