Kerkstraat 3 5061 EG Oisterwijk

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGERS OPGELET!
Deze winkel met bovenwoning wordt verkocht met kortdurende huurovereenkomsten en is daardoor een ideaal beleggingsobject.

De winkel (ca. 75m²) met bovenwoning (ca. 96m²) vind je aan het begin van de levendige Kerkstraat, vlakbij de Dorpsstraat en De Lind met vele restaurants, terrassen en cafés. De bovenwoning is een interessant beleggingsobject die je dit jaar nog met 2% overdrachtsbelasting kunt kopen. De bovenwoning is goed onderhouden, heeft een eigen entree met fietsenberging, een dakterras op het zuiden en een grote slaapkamer die je kunt splitsen in twee slaapkamers. In totaal is de bovenwoning maar liefst 96m2, exclusief de bergzolder.
De Kerkstraat is een eenrichtingsstraat die het Kerkplein met de Dorpsstraat verbindt. De vele centrumvoorzieningen liggen aan je voeten en het is maar 350 meter lopen naar het trein- en busstation van Oisterwijk. Er zijn goede bus, trein- en autoverbindingen met Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

INDELING WINKEL
De winkel met grote raampartijen is ca. 75m² groot. Achter de winkel bevindt zich nog een kantoor. Onder de winkel is een kelder te gebruiken voor bijvoorbeeld opslag/magazijn.

INDELING BOVENWONING
Aan de rechterzijde van de winkel loop je naar de entree van deze leuke bovenwoning. De hal op de begane grond is heerlijk ruim waardoor er voldoende plaats is voor de (race)fiets. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine en ruimte voor bijvoorbeeld een wasdroger.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer en de toiletruimte met badkamer te bereiken. De keurige laminaatvloer ligt in een groot deel van de bovenwoning en zowel de wanden als het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd.
Aan de voorzijde is de sfeervolle, ruime woonkamer waar je door de grote ramen kijkt naar de gezellige Kerkstraat. Er is voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek en aan één kant is een mooie kastenwand met inbouwverlichting. De dichte keuken heeft een deur naar het dakterras en een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Aan de andere kant van de keuken is de aansluiting voor een vaatwasser.
De bovenwoning heeft een zeer ruime slaapkamer van meer dan 23m² met een brede kastenwand. Er zijn ramen aan twee zijden waardoor het mogelijk is de slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers of een aparte werkkamer te realiseren. Nu is er een afscheiding gemaakt met een driedeurs garderobekast; ook een slimme oplossing.
Op de overloop is de deur naar de toiletruimte. In deze ruimte is de doorgang naar de badkamer, welke ook vanuit de woonkamer te bereiken is. De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. De rechte wanden en de vloer zijn geheel betegeld en het dakraam zorgt voor ventilatie.

ZOLDER
Via een vlizotrap te bereiken zolderberging van meer dan 13 meter diep met een raam aan de achterzijde en een dakraam in het schuin dakvlak aan de rechterzijde.

EXTERIEUR
Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. De gemetselde muur en het privacy scherm zorgen voor een beschutte plek waar je heerlijk kunt zitten.

BIJZONDERHEDEN
- Verkoop in verhuurde staat;
- Bovenwoning eigen entree met fietsenberging;
- Dakterras op het zuiden;
- Bij overdracht in 2020 betaalt u slechts 2% overdrachtsbelasting in plaats van 8%. Voor de winkel geldt 6%.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
171 m²
Verkoopvloeroppervlakte
75 m²
Breedte gevel
60 m
Perceel
194 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkstraat 3

€ 450.000 k.k.