Deurningerstraat 39 7571 BA Oldenzaal

€ 40.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR "Stadspoort Oldenzaal", op een goede zichtlocatie in het stadscentrum van Oldenzaal; Riante winkelruimte op de begane grond van ca. 390 m2 en een gedeelte van het souterrain.

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 640 m2 en is als volgt onderverdeeld;

Souterrain:
- Ca. 250 m2 magazijn / bergruimte in het souterrain met pantry en een eigen toiletvoorziening, bestemd voor exclusief eigen gebruik. Daarnaast beschikt het souterrain over ca. 40 m2 (incl. entree en garderobe) bestemd voor het gezamenlijk gebruik met andere huurders van het object.

Begane grond:
Ca. 390 m2 winkelruimte.

De oppervlaktes zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

* De mogelijkheid bestaat om de ruimte volledig naar wens van de huurder in te richten. Hoewel het object in gebruik was als winkel, kan deze eventueel eenvoudig teruggebracht worden naar kantoren en dienstverlening (zoals oorspronkelijk het geval was). De ruimte kan eventueel opnieuw ingedeeld worden en de ramen aan de achterzijde kunnen weer open en eventueel aangepast worden.

Bestemmingsplan:
"Carmel-Inslag" met als bestemming centrumvoorzieningen (zie brochure).

Servicekosten:
Nader vast te stellen doch circa. € 3,- per m2 per maand, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeds CPI - Alle huishoudens 2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De ruimte is goed bereikbaar door haar ligging aan de doorgaande weg in het stadscentrum van Oldenzaal, zowel voor eigen vervoer als openbaar vervoer. Het NS/busstation is op circa 10 minuten loopafstand van het centrum van Oldenzaal. De ruimte is goed bereikbaar via de Hengelosestraat en is op circa 5 minuten rijafstand van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn gelegen.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan de Deurningerstraat, één van de toegangswegen van het centrum van Oldenzaal.

Parkeren:
Achter het object is een eigen afsluitbaar parkeerterrein gesitueerd waar één parkeerplek gereserveerd is voor de aangeboden ruimte. In overleg zijn eventueel meerdere parkeerplekken beschikbaar en in de nabije omgeving is ruim voldoende openbaar (betaald) parkeren.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 40.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
390 m²
Verkoopvloeroppervlakte
390 m²
Breedte gevel
18 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Deurningerstraat 39

€ 40.000 /jr