Kluisstraat 3 5724 AD Ommel

€ 469.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP

OP EEN MOOIE LOCATIE AAN HET ONZE LIEVE VROUWENPLEIN GELEGEN VERRASSEND RUIM MULTIFUNCTIONEEL OBJECT BESTAANDE UIT EEN WINKEL / PRAKTIJKRUIMTE MET BOVENWONING.

Het object biedt uitstekende mogelijkheden om bijvoorbeeld wonen en werken op één locatie te combineren. De begane grond biedt volop ruimte om te ondernemen waarbij gedacht kan worden aan dienstverlening, detailhandel, kantoor of bijvoorbeeld kleinschalige bedrijvigheid.

De ruime bovenwoning is via een eigen entree op de begane grond toegankelijk. De woning biedt veel leefruimte, daglichttoetreding en beschikt over een groot dakterras op het zuiden.

Eventueel bestaat de mogelijkheid om het object te transformeren naar meerdere wooneenheden.
De gemeente Asten staat in beginsel positief hier tegenover. Meerdere informatie is beschikbaar via ons kantoor.

Het object is gelegen op een ruim perceel van 639m², de achtertuin is op het zuiden gelegen. Ingeval van transformatie biedt het perceel goede mogelijkheden om de parkeerbalans op eigen terrein te realiseren.

Een koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Globale indeling:
Begane grond:
Commerciële ruimte / showroom met toiletruimte.
Kantoorruimte.
Entree woning met trapopgang en meterkast.
Portaal.
Technische ruimte.
Toiletruimte.
Verblijfsruimte.
Externe bergruimte.

1e verdieping:
Overloop.
Drie slaapkamers.
Woonkamer.
Open keuken.
Werkkamer.
Toiletruimte.
Badkamer.
Dakterras.

2e verdieping:
Voorzolder.
Twee zolderruimten.
Diverse bergruimten.

Oppervlakte:
Commerciële ruimte: circa 173 m².
Bovenwoning: circa 175 m² (woonoppervlakten).
Inhoud woning: circa 1.287 m³.
Perceel: 639 m².

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ''Ommel Komgebied''.
Het object heeft de bestemming ''Centrum''.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
* Consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijven.
* Detailhandel.
* Dienstverlening.
* Kantoor.
* Wonen.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopprijs:
€ 469.000,= kosten koper.

Opleveringsniveau:
In huidige staat.

Zekerheden:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bovenwoning: 2% (ingeval van eigen gebruik).
Commerciële ruimte: 8%.

Bijzonderheden:
Gelegen op een mooie zichtlocatie.
Ruime mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.
Zeer goede bereikbaarheid, N279 en A67 (Eindhoven – Venlo) zijn direct bereikbaar.
Ommel is een kern van de gemeente Asten, circa 18.000 inwoners.
Centrum Asten met uitgebreide voorzieningen bevindt zich op circa 1km afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
173 m²
Verkoopvloeroppervlakte
173 m²
Breedte gevel
14 m
Perceel
639 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kluisstraat 3

€ 469.000 k.k.