• Onder optie

Arendshof 16 4901 LH Oosterhout (NB)

€ 1.075 /mnd

Omschrijving

Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 56.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als basis gekozen.

Ligging en bereikbaarheid:
De winkelunit is zeer gunstig gelegen op A-1 locatie, in de kern van Oosterhout op een drukke looproute in het overdekte winkelcentrum Arendshof. In de omgeving bevinden zich ruime, betaalde, parkeermogelijkheden. Arendshof bestaat uit winkels uit diverse branches, alsmede horeca.

Oppervlakte:
De winkelunit heeft een oppervlakte van totaal ca. 80 m², onderverdeeld in ca. 50m² verkoop vloeroppervlak op de begane grond en ca. 30m² berg-/opslagruimte op de eerste verdieping.

Parkeren:
Er bevinden zich ruime (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder een parkeergarage met directe toegang tot het overdekte winkelcentrum Arendshof.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.075,- per maand, exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI), samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
Het huurdersaandeel van de servicekosten met betrekking tot VvE Arendshof wordt door Verhuurder maandelijks doorberekend aan Huurder. In de servicekosten voor winkelcentrum Arendshof zijn onderstaande diensten opgenomen:
- dagelijks klein onderhoud
- bewaking / openen en sluiten
- vervanging lampen, starters e.d.
- onderhoud automatische deuren
- onderhoud luchtgordijnen, sprinklerinstallatie en verdeelkast
- onderhoud rookluiken
- schoonmaken goten
- gasverbruik 5 stuks heteluchtgordijnen
- gemeenschappelijk elektraverbruik
- voorschot gebruik pompkamer, waterbassin, sprinkler- en geluidsinstallatie
- managementfee Altera
- gebruikerslasten fietsenstalling – openbaar toilet
- schoonmaakkosten mall

Het voorschot servicekosten bedraagt € 250,- per maand, inclusief bijdrage winkeliersvereniging.

De kosten voor het gebruik van gas, water en elektra zijn niet inbegrepen bij de huurprijs en worden rechtstreeks door huurder voldaan.

Opleveringsdatum:
Beschikbaar per 1 mei 2021. De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar + 5 optiejaren. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorzieningen:
De unit wordt in casco staat opgeleverd, doch is tevens voorzien van:
- pantry met keukenblok;
- toiletruimte;
- systeemplafonds met verlichting;
- verwarming (door middel van cv-combiketel 2017)
- sprinklerinstallatie.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging Arendshof.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.075 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 250 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-7-2021
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²
Verkoopvloeroppervlakte
50 m²
Breedte gevel
5,3 m
Perceel
50 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en overdekt winkelcentrum
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Arendshof 16

€ 1.075 /mnd