Keiweg 116 4902 PE Oosterhout (NB)

€ 28.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Ligging en bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Oosterhout en heeft een perfecte bereikbaarheid zowel voor klanten alsook voor leveranciers. De ruimte was tot voor kort in gebruik als winkel in muziekinstrumenten en elektronica.
 
Oppervlakte:
De winkel heeft een oppervlakte van ca. 455 m² en als volgt ingedeeld: 
- winkelruimte ca. 245m²;
 - kantoor ca. 7m²;
 - keuken en apart toilet ca. 8m²;
 - opslagruimte ca. 185m²;
- overige ruimte ca.10m².
 
Voorzieningen:
- Drempelloze winkel entree met automatische schuifdeuren;
- Rolluik aan buitenzijde van de schuifdeuren;
- Rolluiken aan binnenzijde van beide etalage's;
- Systeem plafond met TL-armaturen en TL-wandstralers;
- Wanden in de winkelgedeelte voorzien van slatwall systeem in drie kleurstellingen;
- Vloerbedekking in winkelgedeelte;
- Verkoopbalie van 12 m. lengte met ruime opbergmogelijkheden;
- Brandwerende isolatie t.a.v. bovenwoning;
- Alarminstallatie met mogelijkheid tot doormelding naar centrale.
 
Parkeren:
- Door ligging op de grens van vrij parkeren-zone voldoende parkeergelegenheid, zowel gratis als betaald;
- 2 openbare laad/los-plaatsen voor de ingang.
 
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 28.000,-- per jaar exclusief 21% BTW.
 
Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.
 
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
 
Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen en worden op basis van aparte tussenmeters verrekend met de verhuurder. Betaling op basis van voorschot per kwartaal middels automatisch incasso met eenmaal per jaar eindafrekening en bepaling nieuw voorschot. Winkel is voorzien van zelfstandige HR cv-installatie.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt
gecompenseerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheidvan de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enigrecht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 28.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
445 m²
Verkoopvloeroppervlakte
245 m²
Breedte gevel
12 m
Perceel
474 m² (in units vanaf 445 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

NVM makelaar

Biemans Bedrijfsmakelaar Oosterhout

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0162-472950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Keiweg 116

€ 28.000 /jr