Arendstraat 10 4901 JK Oosterhout (NB)

€ 2.750 /mnd

Omschrijving

Arendstraat 10 te Oosterhout

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als basis gekozen.

Ligging en bereikbaarheid:
De winkelruimte is zeer gunstig gelegen op A-1 zichtlocatie, aan een drukke looproute op de kruising Arendstraat / Nieuwstraat.

Oppervlakte:
De winkel-/horecaruimte heeft een oppervlakte van ca. 120 m².

Parkeren:
Er bevinden zich ruime (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.750,-- per maand excl. BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten voor het gebruik van gas, water en elektra zijn niet inbegrepen bij de huurprijs en worden rechtstreeks door huurder voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, maar de ruimte is per direct beschikbaar.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.
Een kortere periode is bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Voorzieningen:
De unit wordt in casco staat opgeleverd, doch is tevens voorzien van:
- dames- en herentoilet;
- plafonds met verlichting;
- verwarming;
- laminaatvloer;
- kleine binnenplaats voor het plaatsen van een container / opslag.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
De voorzijde van het pand biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een kleinschalig terras. Deze grond is eigendom van de gemeente Oosterhout, dus toestemming en precariorechten zijn afhankelijk van de gemeente Oosterhout.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Verkoopvloeroppervlakte
120 m²
Breedte gevel
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Arendstraat 10

€ 2.750 /mnd