Leijsenhoek 7 4901 ER Oosterhout (NB)

Op een uitstekende en levendige locatie in de binnenstad van Oosterhout komt deze representatieve winkelunit beschikbaar voor verhuur. Het pand ligt in een winkelstraat met een goede passantenstroom richting 'De Markt' en in de directe nabijheid van diverse winkels, horeca en andere voorzieningen.

De winkelruimte is recent gemoderniseerd en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. Dankzij de grote etalage aan de voorzijde is er volop zichtbaarheid en daglicht in de winkelruimte, wat het pand uitermate geschikt maakt voor detailhandel of andere publieksgerichte activiteiten.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 113 m², waarvan circa 70 m² winkelruimte op de begane grond. De overige ruimte kan uitstekend worden gebruikt als opslag, werkruimte of ondersteunende bedrijfsruimte. Naast opslagruimte is er een toiletruimte aanwezig.

De unit wordt verwarmd en gekoeld middels airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat voor zowel personeel als bezoekers.

Kenmerken:
- Winkelruimte op toplocatie in het centrum van Oosterhout
- Totale oppervlakte circa 113 m²
- Circa 70 m² winkelruimte
- Veel etalageruimte en goede zichtbaarheid
- Recent gemoderniseerd
- Verwarmen en koelen middels airconditioning
- Bestemming volgens bestemmingsplan: “Gemengd 1”
- Geschikt voor diverse commerciële doeleinden

Bestemming

Volgens het geldende bestemmingsplan “Gemengd 1” zijn diverse functies toegestaan.