Arendshof 96 4901 LK Oosterhout (NB)

€ 55.000 /jr

Omschrijving

Arendshof 96 betreft een winkelruimte met een oppervlakte van ca. 274 m² b.v.o. en een frontbreedte van ca. 25 meter rondom met een eigen achteringang t.b.v. bevoorrading. De winkel heeft dus een flinke exposure naar buiten en is ook vanuit de buitenzijde zichtbaar. Verder heeft de winkel een mooie breedte-diepte verhouding.

Het overdekte Winkelcentrum Arendshof heeft een oppervlakte van ca. 21.000 m² en trekt consumenten vanuit Oosterhout maar ook van oudsher vanuit de omliggende dorpen en steden. In dit winkelcentrum is nu een winkelruimte beschikbaar van ca. 274 m² BVO op een aantrekkelijke locatie.

In Winkelcentrum Arendshof zijn o.a. gevestigd: H&M, Hema, Action, Scapino, Van Haren, Vodafone, Blokker, Cool Cat, Anna van Toor, etc. in de directe omgeving, in totaal bijna 100 winkels in een overdekt winkelcentrum met een eigen parkeervoorziening.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat. Verhuurd wordt het casco. Door een (vorige) huurder aangebrachte voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en de onderhouds- en vervangingskosten c.q. -plicht daarvan zijn voor huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het standaard model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) van 2012.

Duur, verlenging en opzegging
Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor een initiële huurtermijn van vijf of tien jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar.

Een eventuele beëindiging van de overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van minimaal één jaar.

Aanvaarding
Het object is te aanvaarden in nader overleg.

Huurprijs
De huurprijs van de bedrijfsruimte bij aanvang van de huurovereenkomst bedraagt € 55.000,- op jaarbasis, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks per de huuringangsdatum, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, aangepast op basis van de wijzigingen van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens (2015=100), zoals deze wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling
De huurpenningen, servicekosten, promotiekosten en omzetbelasting worden per maand vooruit betaald.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om alle daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Dit nadeel wordt alsdan vastgesteld door een onafhankelijke accountant.

Leveringen en diensten (servicekosten)
Het voorschot voor leveringen en diensten bedraagt ca. EUR 25,-/m² per jaar en het voorschot promotiebijdrage van ca. EUR 5,00/m² per jaar zijn naar rato per maand vooruit als voorschotten verschuldigd en zullen eenmaal per jaar op basis van nacalculatie met huurder verrekend worden.

Zekerheidstelling
Huurder dient vóór de huuringangsdatum en oplevering een bankgarantie ten gunste van verhuurder te stellen ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurbetalingsverplichting (inclusief servicekosten en omzetbelasting), welke mogelijk mede afhankelijk kan zijn van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Opschortende voorwaarden
Huurovereenkomsten komen tot stand onder de opschortende voorwaarde dat de door of namens verhuurder te trekken kredietinformatie over de aspirant-huurder positief dient te zijn.

Voorbehoud
Aanbiedingen en huurovereenkomsten worden te allen tijde gedaan onder voorbehoud van
goedkeuring door de eigenaar/verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 62.500 per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
274 m²
Verkoopvloeroppervlakte
274 m²
Breedte gevel
22 m
Perceel
274 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Arendshof 96

€ 55.000 /jr