Heuvel 22 C en D 5341 CW Oss

€ 15.600 /jr

Omschrijving

BIJZONDERE KANSEN !!
Het verhaal; na een roerige periode heeft Angelique ( Eigenaresse van Diazz) besloten op 1 januari 2020 de sprong in het diep te wagen. Ze was eerder de store manager van Miller en Monroe in het zelfde pand en kende haar klanten. Tezamen in 1 winkel met RMJ schoenen, heeft ze haar eigen winkel geopend. Ondanks alle perikelen dit jaar, is het een goed jaar tot heden. RMJ gaat per 1-1-2021 verhuizen naar een stukje verderop de Heuvel. Wij, de verhuurder en Diazz bedanken hun voor hun expertise, kennis en samenwerking. We gaan er van uit dat ze opnieuw succesvol zullen zijn in hun prachtige nieuwe winkel.
Diazz heeft besloten verder te gaan op deze lokatie en uit te breiden. Op de 1e verdieping is opengegaan Diazz curvy. Prachtige mode voor een maatje meer zoals Angelique van Diazz, zegt.

Wat komt er in overleg per 1 februari 2021 beschikbaar;
Een ruimte van ca. 100 m2 met een frontbreedte en etalage van 6,75 m1 aan de linkerzijde van de winkel, voor de onderneemster die bijvoorbeeld kinderkleding, herenkleding of aanverwante passende produkten wil aanbieden. We hebben het over een shop in shop uitgangspunt met gezamelijk gebruik pantry en toilet. SAMEN STERK !
De winkel wordt aangeboden met winkelwand en verder winkelinterieur. De winkel is beschikbaar voor een bedrag van € 1300,- huur en ca. 300,- servicekosten en energie per maand vooraf excl. btw.

Geboeid geraakt door bovengenoemde mogelijkheden, maar is 100 m2 te klein. Dan bestaan er mogelijkheden om op de 1e verd.,( toegankelijk met prominente roltrap en vaste trap), ca. 160 m2 te huren i.p.v. op de beg.gr. Ook hier is een direct bruikbare winkel beschikbaar Huurprijs in overleg.

Algemeen
Heuvel 22 C en D (5341 CW) te Oss.
Het winkelpand wordt in januari 2021 voorzien van een nieuwe frisse gerenoveerde gevel. Ook wordt er op de begane gr. een nieuwe keuken / pantry en toilet gemaakt.

Een huurperiode van 1 jaar is bespreekbaar.

Locatie
Deze winkelruimte is gelegen op absolute A-stand aan het kernwinkelgebied van Oss. Gelegen direct aan de looproute van en naar de Eikenboomgaard ( De parkeerplaats.) Het object ligt te midden van landelijke filiaalbedrijven ICI Paris XL, Blokker, Intertoys, Kruidvat, Etos, Score, Halfords, Vodafone, C&A en T-Mobile, evenals lokale ondernemers De Kiep mode , Primera, Jola, chocolaterie Christian, warme bakker en een viswinkel en diverse goede horeca.

Vloeroppervlak
Ca. 100 m² * verkoop vloeroppervlakte begane grond; hoge plafonds, goede afwerking,
roltrap naar de verdieping, met ca. 160 m2 vloer oppervlakte.

Bestemming
Detailhandel. Horeca 3 op de begane grond. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de
gemeente Oss. Creatieve ideeen? Deel ze eerst met ons, dan kijken we met de medehuurster of dat er kansen en / mogelijkheden zijn.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Verhuurder stelt de nutsvoorzieningen ter beschikking deze zijn betrokken in de opgegeven servicekosten.

Betalingen

Opleveringsniveau
In overleg. met Interieur.

Huurtermijn
Vanaf 1 jaar in overleg.

Opzegtermijn
3 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012).

Huurprijs
€ 15.600,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar met verhuur en instemming huidige huurder DIazz.

Opmerking
Indien u het pand wil bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 15.600 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 77.500 per jaar
Servicekosten
€ 3.600 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m² (in units vanaf 100 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
160 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heuvel 22 C en D

€ 15.600 /jr