Dorpsstraat 5 6731 AS Otterlo

-TE HUUR WINKELPAND OP UITSTEKENDE LOCATIE IN OTTERLO-
Gelegen in de kern van Otterlo aan de Dorpsstraat 5 is dit ruime winkelpand. Dit pand heeft de ideale ligging om maximaal gebruik te maken van het toerisme dat afkomt op Otterlo en park De Hoge Veluwe. Het pand is gelegen aan de toegangsweg tot de ingang van 'park De Hoge Veluwe' en dicht bij verschillende populaire voorzieningen zoals de supermarkt en verschillende eetgelegenheden.

Kenmerken
+ Ruime winkelruimte;
+ Uitstekende zichtlocatie;
+ Goede bereikbaarheid;
+ Veel mogelijkheden qua bedrijfsvoering;
+ Riante opslagmogelijkheden in achtergelegen schuur.

Indeling
Bij binnenkomst via de voorzijde van het pand stapt u gelijk in de royale winkelruimte. De ruimte biedt ruime mogelijkheden voor verschillende indelingen. De winkelruimte is voorzien van een plafond verwarming-/koelingsunit. Achterin de winkelruimte is een toilet en berging aanwezig. Tevens is achterin het pand een doorgang aanwezig naar de houten schuur. De houten schuur biedt voldoende ruimte voor opslag.

Ligging en bereikbaarheid
De Dorpsstraat 5 is gelegen in het centrum van Otterlo. Aan de Dorpsstraat vind je meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, een marskramer, meerdere eetgelegenheden en verschillende recreatie accommodaties. Aan het einde van de Dorpsstraat vind je de ingang van 'park de Hoge Veluw', door deze ingang richting het nationale park is er veel toerisme te vinden in Otterlo. De bereikbaarheid van Otterlo is uitstekend, er lopen 2 belangrijke provinciale wegen door Otterlo, namelijk de N304 en de N310. Via deze provinciale wegen zijn gemakkelijk de regio en de autosnelwegen A1 en A12 te bereiken. Otterlo is tevens met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Van en naar Otterlo zijn uitstekende directe busverbindingen met de intercity stations Ede-Wageningen, Apeldoorn Centraal en Arnhem Centraal.

Parkeervoorzieningen
Aan de Dorpsstraat en de omliggende straten zijn meerdere parkeerplekken aanwezig. De parkeerplekken aan de Dorpsstraat ter hoogte van de Dorpsstraat 5 liggen in een 'blauwe zone'.

Bestemming
De huidige bestemming is gemengd. Binnen deze bestemming zijn er talloze invullingen te vinden qua bedrijfsvoering. Het bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, dienstverlening, horecabedrijven en culturele voorzieningen toe. Voor de exacte regels wordt verwezen naar het bestemmingsplan 'Otterlo' dat op 15-12-2011 is vastgesteld.

Huurperiode
5 jaar met optie periodes van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst
Het huurcontract wordt opgesteld op basis van een ROZ-model.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.