Molendijk 3 3262 AH Oud-Beijerland

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op een echte A-locatie ligt dit royale winkelobject met een 10 meter gevelbrede etalage, een ruim appartement op de eerste en tweede verdieping alsmede een grote berging te bereiken met loop- of garagedeur. Decennia lang heeft kapsalon Korpershoek het object in gebruik gehad.

~KENMERKEN~
- totaal 165 m² oppervlakte en 530 m³ inhoud;
- Ca. 79m² woonoppervlakte, ca. 61m² perceeloppervlakte;
- 1918: bouwjaar;
- 2014: cv-ketel;
- Dubbele beglazing;
- Bestemming: artikel 7 Centrum;
- Oplevering: in overleg, op korte termijn bespreekbaar.

~INDELING~
Begane grond winkelruimte
Het winkelpand is nagenoeg één grote ruimte van ca. 50 m2 gelegen aan de winkeldijk van Oud-Beijerland. De grote raampartijen bieden gelegenheid voor een prachtige ruime etalage en zorgen voor veel lichtinval. De begane grond is voorzien van een airco. Achterin de winkel bevindt zich een schuifdeur naar het trappenhuis. De winkelruimte wordt momenteel gebruikt als kapperszaak.

Eerste verdieping woonruimte
Overloop met toegang naar de badkamer (bestaande uit een badkuip en toilet), trapopgang naar de tweede verdieping, woonkamer en keuken. De grotendeels betegelde keuken beschikt over een inbouwkast, spoelbak, elektrische kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er zowel zicht op de winkeldijk alsmede over de andere kant van het winkelcentrum.

Tweede verdieping woonruimte
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, ingebouwde kast en een wastafel. Op de overloop ligt vloerbedekking en in beide slaapkamers ligt zeil. Beide slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast en boven de trap bevindt zich een bergkast.
Zowel de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen.

Onderhuis
Het onderhuis bevindt zich onder het dijkniveau en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Het onderhuis beschikt over een toilet, die makkelijk te bereiken is vanuit de winkel. Daarnaast bevindt de cv-ketel zich in het onderhuis. Er is een uitgang die achter de winkeldijk uitkomt, vanuit hier is het centrum ook snel te bereiken.

~ALGEMEEN~
De winkelruimte met appartement ligt midden in het bruisende Oud-Beijerland waar u zowel lokale ondernemers als landelijke spelers aantreft. Voorts bevinden zich in de directe omgeving diverse eet- en drinkgelegenheden. Oud-Beijerland is gelegen aan de Oude Maas en het Spui en is qua inwonersaantal de grootste plaats in de gemeente Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. De locatie is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer en beschikt over ruime (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten

Oppervlakte
165 m² (in units vanaf 41 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
41 m²
Breedte gevel
10 m
Perceel
61 m² (in units vanaf 41 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

NVM makelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0186-617555

Omgeving

Oud-Beijerland Centrum, Oud-Beijerland

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molendijk 3

€ 375.000 k.k.