Oostdijk 32 3261 KH Oud-Beijerland

AANTREKKELIJKE INSTAP HUUR!!

Op een goede locatie in het centrum Oud-Beijerland gelegen winkel- kantoor- praktijkruimte van totaal 143 m² vloeroppervlakte.

De ruimte is in 2024 volledig intern gerenoveerd.

HORECA NIET TOEGESTAAN

Indeling:

Begane grond:

Winkelruimte met een frontbreedte van maar liefst bijna 9 meter 50!
Voorzien van een systeemplafond met verlichting, airconditioning, een aparte ruimte voorzien van een glazen schuifdeur een een trap naar het souterrain.

Souterrain:

Het souterrain is tevens bereikbaar middels een een eigen ingang aan de Ooststraat. Het souterrain is ingedeeld met een wachtruimte, 3 werkkamers, een pantry en toilet.

Oppervlakten:

Begane grond:

Winkelruimte: 58 m²

Souterrain: totaal 70 m²

- Verkoopruimte I: 24,7 m²
- Verkoopruimte II: 18,0 m²
- werkkamer: 7,2 m²

Ligging:

In het centrum van het dorp op goede stand nabij de doorgang naar de Veilingpassage.

Parkeervoorzieningen/terrein:

In de omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen. Op korte afstand is er parkeermogelijkheid in de parkeergarage De Veiling en op een groot parkeerterrein.

Bestemming:

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. op de begane grond:
1.detailhandel;
2.dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen;

Huurprijs 1e jaar € 17.940,- per jaar / € 1.495,- per maand exclusief omzetbelasting
Huurprijs 2e jaar € 19.140,- per jaar / € 1.595,- per maand exclusief omzetbelasting
Huurprijs 3e jaar € 21.000,- per jaar / € 1.750,- per maand exclusief omzetbelasting
Huurprijs 4e jaar € 23.400,- per jaar / € 1.950,- per maand exclusief omzetbelasting

Huurtermijn: 2 jaar + 3 jaar verlenging / voorkeur voor vijf jaar

Zekerheidsstelling: een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst: standaard huurovereenkomst bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het ROZ-model.

Indexering: jaarlijks, voor het eerst na het 4e jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.