Kerkstraat 10 4751 HN Oud Gastel

Let op: Vraagprijs betreft een koopsom.

Wij hebben het genoegen u dit multifunctioneel pand met aanpandige garage aan te bieden. Dit huidige woon-/winkelpand is gelegen in het centrum van Oud Gastel op een perceel van 225 m². Het object biedt door de grootte, de functionaliteit en het bestemmingsplan veel mogelijkheden.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer en verscheidene verenigingen zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).
In het kader van de energiezuinigheid zijn er zonnepanelen geplaatst en is er sprake van dubbele beglazing.

Indeling

Begane grond (winkelgedeelte)

Winkelgedeelte
Het winkelgedeelte is van een ruim 7 meter brede etalage voorzien. De afwerking van het winkelgedeelte bestaat uit vloerbedekking, structuurverfwanden en een systeemplafond. Vanuit het winkelgedeelte is er toegang tot een tussenportaal, vanwaar de trapopgang naar de bovenwoning, de keuken op de begane grond en het magazijn toegankelijk zijn.

Keuken begane grond
De keuken op de begane is voorzien van een laminaatvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een schroten plafond. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en van diverse inbouwapparatuur voorzien.

Magazijn
De royale magazijnruimte grenst aan het winkelgedeelte en is in twee delen opgesplitst. Tevens is in het voorste magazijngedeelte een toilet gesitueerd en is er een vaste kast aanwezig waarin de CV ketel staat opgesteld. Vanuit dit voorste gedeelte is er ook direct toegang tot de zijgang. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om één of beiden vertrekken voor andere doeleinden aan te wenden.

Garage
De garage is vanuit het achterste magazijngedeelte bereikbaar en grenst aan de achterliggende straat. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een elektrische deur en verwarming.

Eerste verdieping (bovenwoning)

Vanuit een trapopgang achter het winkelgedeelte is de entree/overloop van de bovenwoning bereikbaar. De overloop met geheel betegeld toilet biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer en 4 slaapkamers. De overloop is voorzien van tapijttegels, behangwanden en een stucplafond.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde van het pand gesitueerd en biedt middels de terrasdeur toegang tot het riante dakterras ( ca. 50 m²) met vrij uitzicht. Aan de korte zijde is een sfeervolle haardpartij met gashaard gesitueerd. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waarbij de afwerking van de woonkamer tot in de keuken doorloopt. De moderne keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting en separate opstelling is van diverse inbouwapp., waaronder een koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koffiezetapparaat voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed.

Badkamer
De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirlpool, douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en bidet. Verder is de badkamer geheel betegeld en van een panelenplafond met inbouwspots voorzien. Ook bevinden zich in de badkamer de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van laminaat, behangwanden en panelenplafonds. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van het pand gesitueerd en omvat de totale breedte met bijbehorende vaste kastruimte.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is gedeeltelijk beloopbaar en voorzien van elektra.