Fenkelstraat 39 - 41 4731 JA Oudenbosch

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

OUDENBOSCH Fenkelstraat 39-41
In het commerciële hart van Oudenbosch, waar winkelen, wonen en ontspanning elkaar ontmoeten, wordt te koop aangeboden een winkelruimte met magazijn en bovenliggend appartement.

Koopsom van dit beleggingsobject: € 495.000,-- k.k.

WINKELGEDEELTE
In de Fenkelstraat op nummer 39 is gelegen het winkelpand waar momenteel winkelketen Zeeman gevestigd is.
De winkelruimte van ± 225m2 met het bijbehorende magazijn van ± 100m2 wordt door de huidige eigenaar verhuurd, het huurcontract loopt nog tot maart 2023.

De brede pui van 13 meter zorgt voor een goede zichtbaarheid, hier loop je niet ongemerkt aan voorbij.

INDELING appartement

Boven de winkel, met een eigen opgang en eigen adres (Fenkelstraat 41), is een ruim appartement met een woonoppervlakte van 127 m2 verdeeld over 2 verdiepingen.
Het appartement wordt momenteel verhuurd.

Op de begane grond is de entree met hal, berging en trapopgang naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping is de woonetage, via de gang met toiletruimte, 2 vaste kasten en de trap naar de 2de verdieping, wordt de woonkamer bereikt.

De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras.

De open keuken is recent vernieuwd en ingericht met een gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser en koelkast.

Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafel.

Op de tweede verdieping zijn 2 ruime slaapkamers onder de nok.

Op de 2e verdieping vind je ook de opstelplaats van de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je het dakterras.

Algemeen
Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar niet bekend. In 1988 verbouwd en nadien gemoderniseerd.
Kadaster: gemeente Oudenbosch, sectie D nummer 1940, 1941, 2129 en 3164,
tezamen groot: 370 m2

Onderhoud: netjes onderhouden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
225 m²
Verkoopvloeroppervlakte
225 m²
Breedte gevel
13 m
Perceel
865 m² (in units vanaf 225 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fenkelstraat 39 - 41

€ 495.000 k.k.