Prof van Ginnekenstraat 30 4731 JZ Oudenbosch

€ 995 /mnd

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u een winkelruimte in een uniek karakteristiek herenhuispand aan te bieden. De winkelruimte is gesitueerd op de begane grond en is gelegen op een A1 locatie midden in het centrum van Oudenbosch. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Ook is Oudenbosch gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling
De winkelruimte is totaal circa 190m² groot en heeft een frontbreedte van circa 5,3 meter. Aan de achterzijde van het winkelgedeelte bevinden zich o.a. een magazijn en een verblijfsruimte met pantryblok en toilet.
Een gedeelte van de tuin wordt tevens ter beschikking gesteld.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. De afwerking bestaat op dit moment uit vloerbedekking, stuc-/behangwanden en een systeemplafond met lichtarmaturen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbele beglazing.

Bestemming
De bestemming van onderhavige winkelruimte luidt 'Centrum'.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca en ondersteunende horeca met bijbehorende terrassen;
d. kantoren;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. wonen;
g. casino;
h. ondergrondse parkeergarage.
Voor nadere details kunt u contact opnemen met de gemeente Halderberge.

Parkeren
In de winkelstraat en directe omgeving kan er vrij geparkeerd worden.

Huurprijs
€ 995,- per maand, exclusief BTW.

Service-/energiekosten
Het voorschotbedrag voor de energiekosten bedraagt € 250,- per maand, exclusief BTW.
De servicekosten bedragen € 50,-- per maand, exclusief BTW.

Overige huurvoorwaarden
-huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren
-jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule
-bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW
-er wordt voor BTW geopteerd

Aanvaarding
In onderling overleg.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 995 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.495 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²
Verkoopvloeroppervlakte
91 m²
Breedte gevel
5,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Prof van Ginnekenstraat 30

€ 995 /mnd