Goudenregenstraat 20 3353 VA Papendrecht

€ 199.500 k.k.

Omschrijving

Moderne, luxe afgewerkte en gas-loze commerciële ruimte van ca. 125 m² gelegen op 140 m² eigen grond aan de Goudenregenstraat 20 in Papendrecht. De commerciële ruimte is in 2018 volledig gerevitaliseerd en ingericht ten behoeve van gebruik als kapsalon. Bij de revitalisatie in 2018 zijn o.a. de gevels en het dak geïsoleerd (incl. nieuwe dakbedekking) en is de commerciële ruimte o.a. voorzien van een fraaie tegelvloer, spuitwerk wandafwerking, een systeemplafond met ledverlichting, verwarming en warm water door middel van een 10 Kw luchtwater warmtepomp, koeling door middel van airco splitunits, mechanische ventilatie en een kantoor/verblijfsruimte met keuken.
De aanwezige inrichting en inventaris ten behoeve van gebruik als kapsalon kan indien gewenst tegen een nader overeen te komen bedrag worden overgenomen.

Locatie:
De commerciële ruimte is gelegen aan de Goudenregenstraat 20, in een nette woonwijk nabij het centrum van Papendrecht. De locatie bevindt zich op ca. 1,8 km afstand van de op- en afritten van provinciale weg N3. Via de N3 zijn de rijkswegen A15 en A16 binnen enkele autominuten te bereiken. Op ca. 120 meter afstand van de commerciële ruimte zijn bushaltes aanwezig (Rozenstraat). Het centrum van Papendrecht (winkelcentrum De Meent) bevindt zich op ca. 700 meter afstand.

Afmetingen:
Ca. 125 m² commerciële ruimte (thans ingericht ten behoeve van kapsalon).

Parkeren:
Ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar 1955 (bron: BAG-viewer). De commerciële ruimte is in 2018 volledig gerevitaliseerd en verkeert derhalve in uitstekende staat van onderhoud.

Bestemming:
Conform de ‘Reparatie Beheersverordening Papendrecht’, vastgesteld d.d. 28 maart 2019, is de vigerende bestemming ‘Wonen-1’ en ‘dienstverlening’. Ter plaatse zijn toegestaan:
- wonen (in eengezinsrijenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en patio-/kwadrantwoningen);
- dienstverlening.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Papendrecht;
Sectie : B;
Nummer : 4497;
Grootte : 140 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen vloer;
- metselwerk gevels;
- kunststof kozijnen/puien met isolerende beglazing;
- geïsoleerd plat dak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3 x 50 Ampère), water en telefonie/internet;
- gas-loos.

Voorzieningen/specificaties:
- indeling: commerciële ruimte (thans kapsalon), kantoor/kantine met pantry, alsmede een toiletgroep met aangrenzende berging/opslagruimte;
- betegelde vloer voorzien van vloerverwarming;
- wanden afgewerkt met spuitwerk;
- systeemplafond met ledverlichting, vrije hoogte merendeels ca. 2,59 meter;
- verwarming en warm-water voorziening door middel van een 10 kW luchtwater warmtepomp;
- koeling door middel van airco split-units;
- mechanische ventilatie;
- kantoor/verblijfsruimte met pantry voorzien van kookplaat met afzuigkap;
- betegelde toiletgroep met voorportaal voorzien van wasbak.

Vraagprijs:
€ 199.500,- kosten koper.

Ter overname:
De aanwezige inventaris/inrichting ten behoeve van een kapsalon kan indien gewenst tegen een nader overeen te komen bedrag worden overgenomen.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten

Oppervlakte
125 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Perceel
140 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Goudenregenstraat 20

€ 199.500 k.k.