Brederodelaan 2 3353 GG Papendrecht

€ 2.000 /mnd

Omschrijving

Representatieve commerciële ruimte van ca. 160 m² gelegen op de begane grond, op een herkenbare zichtlocatie langs de doorgaande weg en aan één van de entrees van winkelcentrum De Meent in Papendrecht. Winkelcentrum De Meent betreft het winkelhart/hoofdwinkelcentrum van Papendrecht met een diversiteit aan zowel landelijke als lokale winkelketens, alsmede diverse horecavestigingen.
De commerciële ruimte, die voorheen in gebruik geweest is bij de Rabobank, beschikt over een keurig afwerkingsniveau.

Locatie:
Winkelcentrum De Meent betreft het winkelhart/hoofdwinkelcentrum van Papendrecht en heeft door haar gevarieerde winkel- en horeca-aanbod een sterke functie voor de omgeving. In winkelcentrum De Meent zijn o.a. gevestigd: de supermarkten Jumbo en Dirk van den Broek, Van Haren, Hema, Action, C&A, Zeeman, Terstal, Primera, Il Mercato en Kippie Papendrecht, alsmede diverse lokale winkeliers en horecavestigingen.
De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en de N3, en is tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Afmetingen:
Ca. 160 m² B.V.O.

Parkeren:
Winkelcentrum De Meent biedt ruime parkeergelegenheid, o.a. in 2 parkeergarages en in het openbaar gebied rondom het winkelcentrum.

Bestemming:
Conform de Beheersverordening Papendrecht heeft de locatie de bestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca van categorie 1a, 1b en 2;
- zelfstandige kantoren.

Energielabel:
C, geldig tot 21 oktober 2026.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- opbouw betonconstructie;
- betonvloer;
- metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Voorzieningen/specificaties:
- huidige indeling: riante commerciële ruimte/verkoopruimte/baliekantoorruimte, 3 separate spreekkamers/kantoorunits, een pantry en toiletruimte, alsmede een geldautomaatruimte en kluis;
- entree voorzien van automatische schuifdeuren;
- vloerafwerking deels tegels, deels laminaat en deels tapijt;
- systeemplafonds met verlichting en luchtbehandeling;
- verwarming door middel van cv-installatie met convectoren;
- door middel van hellingbaan tevens uitstekend toegankelijk voor rolstoelgebruikers, rollatorgebruikers en kinderwagens.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 15,- per m² per jaar exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten:
- verbruik elektra, gas, water (inclusief vastrecht);
- periodiek onderhoud technische installaties;
- glasverzekering;
- schoonmaak algemene ruimte;
- administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.000 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.600 per maand
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m²
Verkoopvloeroppervlakte
160 m²
Breedte gevel
11,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.