Groenstraat 21 4841 BA Prinsenbeek

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Op een zeer goede locatie en in één van de beste winkelstraten van Prinsenbeek komt deze winkelruimte/ commerciële ruimte te huur. De ruimte ziet er netjes uit en is momenteel tot 1 januari 2021 verhuurd aan een chocolaterie.

De winkel heeft een totaaloppervlakte van circa 90 m² en is voorzien van een winkelinrichting, magazijn, toilet, een ruime pantry en kan er gebruik worden gemaakt van de brandgang en terras direct achter het magazijn.

Omgeving
In de omgeving van de winkel bevinden zich o.a. een Lidl, Kruidvat, bakker, kapperszaken en zakelijke dienstverleners. Op circa 150 meter ligt de markt van Prinsenbeek met een groot winkelaanbod waaronder een Jumbo, Hema en levendige horeca en veel gratis parkeerruimte.

Prinsenbeek is een sfeervolle plaats met ondernemersgeest en telt momenteel circa 11.850 inwoners. Prinsenbeek maakt deel uit van de gemeente Breda. Er is in de nabije omgeving een station (Breda-Prinsenbeek).

Indeling/begane grond
Winkelruimte/ commerciële ruimte:

De ruimte is vrij indeelbaar en heeft een oppervlakte van circa 90 m² en is gelegen op de begane grond met een ingang aan de Groenstraat. De pantry, toilet en het magazijn grenzen aan de achterzijde van de ruimte. Achter het magazijn grenst ook nog een terras waar gebruik van kan worden gemaakt.

Opleverniveau
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- systeemplafonds
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels CV
- grindvloer
- toilet
- pantry incl. vaatwasser en afzuigkap

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt per 1 januari 2021 of in nader overleg.

Huurperiode
De huurperiode in overleg.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand excl. BTW

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grote van drie maanden huur.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
Gebruik / Bestemming
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “centrumdoeleinden”.

Parkeren
Achter treft men een groot parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Contract
Standaard R.O.Z. contract.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Breedte gevel
3,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Groenstraat 21

€ 1.250 /mnd