Groenstraat 4 4841 BD Prinsenbeek

€ 800 /mnd

Omschrijving

LOCATIE
De kleinschalige, zelfstandige kantoor/(winkel)unit met C.V., ligt gunstig in de dorpskern. De Groenstraat is een aantrekkelijke straat en kent een diversiteit aan winkels. De verbinding naar Breda en Etten-Leur is perfect, dit geldt ook voor de aansluiting op het het centrale wegennet, het station Prinsenbeek-Haagse Beemden.

Kantoor-/winkelruimte, ca. 3.20x5.30 m, met een brede, fraaie voorpui, met slagvrij dubbelglas, met een meterkast en een speelse doorkijk, met dubbel (draad-)glas naar werkkamer 2, ca. 3.25x3.80m.
Via de tussengang zijn werkkamer 2, het toilet en de multifunctionele ruimte toegankelijk.
De achtergelegen ruimte, 43 m2, is uitgerust met een pantry en lichtkoepel.

Deze zelfstandige unit (vloeroppervlak ca. 80 m2) is bij uitstek geschikt voor kantoor/praktijk, heeft een compleet systeemplafond met inbouwverlichting, spuitwerkwanden, een alarminstallatie en slagvrij isolatieglas.
De unit is in 1999 grondig verbouwd.

BESTEMMING
Het object is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “centrumdoeleinden”. Hierdoor zijn veel invullingen mogelijk, waaronder een winkel, kantoor, praktijk, al dan niet met horeca.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• Toilet;
• Afgewerkte vloer;
• Verlichtingsarmaturen;
• Pantry;
• C.v.-installatie.

PARKEREN
Direct in de nabijheid van de ruimte zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 800,- per maand ecxl. BTW

SERVICEKOSTEN
Er zullen geen servicekosten opgenomen worden. Het verbruik van gas en elektra, zal door de huurder rechtstreeks worden afgerekend met de desbetreffende nutsbedrijven. Daarnaast zorgt huurder voor een jaarlijks onderhoud van de c.v. installatie.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
De huurperiode is in nader overleg bespreekbaar.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW. Er zal geen rente over de waarborgsom worden gerekend. In het geval van verkoop wordt er een waarborgsom van 10% van de koopsom gerekend.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 800 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²
Verkoopvloeroppervlakte
75 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Groenstraat 4

€ 800 /mnd