Keizersdijk 55 4941 GD Raamsdonksveer

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

In het centrum van Raamsdonksveer bieden wij deze ruime winkelruimte aan. De winkelruimte is representatief, heeft een ruime etalage en is voorzien van een kantoor en pantry.
De ruimte maakt onderdeel uit van een karakteristiek object met winkelruimte op de begane grond en een bovengelegen woonruimte. De winkel kent een opvallende frontbreedte van circa 12 meter.
De woonruimte wordt niet aangeboden. De winkelruimte heeft een uitstekende ligging te midden van het centrum.

Ligging
Het object is gelegen in het centrum van Raamsdonksveer, aan een doorgaande weg met woningen, kantoren en winkels. In de nabijheid van deze locatie diverse winkels van diverse detaillisten waaronder diverse kledingzaken. Tevens zijn er diverse horecazaken en dienstverlenende kantoorruimten Op loopafstand van o.a. supermarkt en aanvullende winkels. Schuin tegenover het object is recent een Lidl-supermarkt met satellietwinkels gerealiseerd.

Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van:
- aansluitingen op gas, water en elektra
- pantry
- toiletruimte
- systeemplafond met verlichting
- wanden voorzien van gladde afwerking
- gewassen grindvloer
- verwarming d.m.v. HR ketel en heater
- aluminium pui (12 meter) v.v. veiligheidsglas en rolluiken

Bereikbaarheid
De locatie is met autoverkeer, en te voet/fiets goed te bereiken. Met openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. In ca. 9 autominuten is het knooppunt Hooipolder bereikbaar (A59/A27). Rijksweg A27 is ook rechtstreeks bereikbaar, de op- en afrit vanaf deze rijksweg is eveneens binnen 6 autominuten te bereiken.
Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, op ca. 150 meter afstand is een busverbinding.
In de omgeving van het pand is voldoende parkeergelegenheid. In de straat waarin het getaxeerde is gelegen zijn diverse mogelijkheden tot gratis parkeren.

Opleveringsdatum
In onderling overleg.

Bankgarantie
3 x maandelijkse betalingsverplichting, zonder huurkorting, inclusief BTW;

HUURVOORWAARDEN

SERVICEKOSTEN:
Op basis van nacalculatie naar rato van het aantal gehuurde vierkante meters.

HUURPRIJS:
Vanaf € 2.500,- per maand excl. btw en servicekosten.

HUURPERIODE:
Huurperiode in overleg.

HUURBETALING:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OPLEVERING:
In overleg.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING:
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

OVEREENKOMST:
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken huurovereenkomst Winkelruimte 2012 met bijbehorende de Algemene Bepalingen Winkelruimte 2012.

BIJZONDERHEDEN:

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 42.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m²
Verkoopvloeroppervlakte
254 m²
Breedte gevel
12 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Keizersdijk 55

€ 2.500 /mnd