Marktstraat 29 5371 AC Ravenstein

€ 449.000 k.k.

Omschrijving

Sfeervol en bijzonder wonen en werken in het centrum van het gezellige, levendige en historische vestingstadje Ravenstein.

Het object, bestaande uit een commerciële ruimte van ca. 135 m2 vloeroppervlakte gelegen op de begane grond en in het souterrain en een zeer royale sfeervolle bovenwoning van ca.134 m2 woonoppervlakte met een patio tuin, privé dakterras van maar liefst 32 m2 en een garage.

Door de bestemming van het pand “gemengde doeleinden 2” heeft het pand een legio aan gebruiksmogelijkheden. Een combinatie van wonen, winkel, kantoor, praktijk en/of horeca behoort tot de mogelijkheden.

Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. diverse restaurants, speciaalzaken en ambachtelijke bedrijvigheid.

De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen.

Inhoud woonhuis: ca. 1.053 m³
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Oppervlakte commerciële ruimte: ca. 135 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 32 m²
Perceeloppervlakte: 166 m²
Bouwjaar: ca. 1800

INDELING:
Souterrain: Magazijn/opslag / hobbyruimte.
Begane grond: Winkelruimte, berging, keuken, portaal met toilet en badkamer.
1e verdieping: Overloop met toilet, woonkamer, (slaap)kamer met pantry, slaapkamer met toegang naar dakterras.
2e verdieping: Met vaste trap bereikbare zolderetage met overloop en 2 slaapkamers.
Bijgebouw: Garage.

ALGEMEEN:
- Prachtig, sfeervol en karakteristiek herenhuis gekenmerkt door de klassieke stijlelementen. O.a. hoge ornamenten plafonds, paneeldeuren, schuiframen etc, etc.
- Commerciële ruimte met vloeroppervlakte van in totaal ca. 135 m² te bereiken middels een separate toegang voorzien van een mooie etalage.
Het vigerend bestemmingsplan biedt diverse gebruiksmogelijkheden. O.a. gebruik als winkel, kantoor, praktijk of horecaruimte behoren tot de mogelijkheden. Informeer bij de makelaar naar de exacte mogelijkheden.
Via de berging is het souterrain te betreden, deze kan als opslagruimte dienen;
- Prima formaat gezellig leefkeuken voorzien van in een lichte kleurstelling afgewerkt eenvoudig doch functioneel keukenmeubel. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven en spoelbak. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken geniet u van een leuk zicht op de patiotuin;
- Portaal met toegang tot de tuin, toilet en badkamer;
- In lichte kleurstelling afgewerkte badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, ligbad en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger en geiser;
- Middels vaste trap is de eerste verdieping te bereiken, vanuit de overloop zijn het toilet, de woonkamer, kamer met pantry, slaapkamer met dakterras te betreden;
- Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht op het straatbeeld. De woonkamer is afgewerkt met een ornamenten plafond, schuiframen, parketvloer en gestuukte wanden;
- 1e verdieping voorzien van 2 (slaap)kamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17 en 15 m² groot. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel biedt toegang naar het royaal dakterras.
- De 2e etage, te bereiken middels een vaste trapopgang met toegang tot 2 slaapkamers, welke respectievelijk ca. 11 en 23 m² zijn.
- De woning is voorzien van een binnentuin en een bijzonder royaal dakterras. Het op het zuid/westen gelegen dakterras, te bereiken middels een spiltrap, heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 32 m² en heeft een mooi uitzicht;
- Via de achterzijde is de garage bereikbaar. Deze garage meet een oppervlakte van 18 m²;
-Goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Parkeren kan met vergunning (ca. €50,- per jaar) of parkeerschijf voor de deur of op het nabij gelegen parkeerterrein of gratis op een groot parkeerterrein 250 meter verderop.
- Ravenstein een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden heeft voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en heeft een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants.
- Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss,
’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
- NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loopafstand.
- De woning is gelegen op loopafstand van de rivier de Maas met haar prachtige uiterwaarden, alwaar het heerlijke wandelen en recreëren is.

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DE URL VAN DEZE WEBSITE VINDT U IN DE VERKOOPBROCHURE.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²
Verkoopvloeroppervlakte
135 m²
Breedte gevel
5,2 m
Perceel
166 m² (in units vanaf 135 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 134 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marktstraat 29

€ 449.000 k.k.