• Onder optie

Gieterijstraat 130 2984 AB Ridderkerk

€ 4.750 /mnd

Omschrijving

Functionele, nette winkelruimte op de begane grond van een representatief kantoorgebouw. De winkel beschikt o.a. over een eigen entree, vloerafwerking, verlichting, verwarming, pantry en toiletten.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Havenstraat, de doorgaande weg naar Ridderkerk-centrum. De locatie biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16
(Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushaltes zijn op loopafstand aanwezig.

In de directe nabijheid zijn o.a. Gamma, Basic-Fit en supermarkt Dirk van den Broek gevestigd. Daarnaast bevindt zich naast het pand een bedrijfsverzamelgebouw met een diversiteit aan bedrijven.

Afmetingen:
Ca. 353 m² winkelruimte op de begane grond.

Parkeren:
Ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid aan de overkant.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A, geldig t/m 12 mei 2030.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw betonconstructie;
- gevels metselwerk,
- aluminimum kozijnen met isolerende beglazing;
- deels stalen en deels hardhouten binnendeurenkozijnen met stompe binnendeuren;
- geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen;
- ontruimingsinstallatie;
- glasbewassingsinstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
- eigen entree;
- frontbreedte ca. 21,50 meter;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,75 meter;
- verwarming middels indirect gestookte heaters;
- betegeld toiletgroep inclusief mindervalidepakket;
- afsluitbare pantry;
- magazijnruimte van ca. 14 m² voorzien van dubbele deur aan de zijde van het parkeerterrein.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 4.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.750 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
353 m²
Verkoopvloeroppervlakte
353 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gieterijstraat 130

€ 4.750 /mnd