Ridderhof 30 -40-40a 2981 ET Ridderkerk

€ 300 /m²/jaar

Omschrijving

Diverse winkelruimten gelegen in het overdekte winkelcentrum Ridderhof I, onderdeel van het winkelhart van Ridderkerk. De winkels variëren in afmeting van ca. 82 m² tot ca. 140 m².

Het winkelcentrum zal worden zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde worden gerevitaliseerd. Winkelhart Ridderkerk omvat meer dan 140 winkels en beschikt over een goede mix van lokale winkeliers en landelijke ketens en een compleet horeca-aanbod.

In Ridderhof I zijn o.a. gevestigd Albert Heijn, Primera, Kippie, Specsavers, Duifhuizen Lederwaren en Brasserie NJOY.

Recent heeft de Ridderhof II een renovatie/modernisatie ondergaan. Ridderhof I zal eveneens gerenoveerd worden en een soortgelijke uitstraling krijgen als Ridderhof II.

Locatie:
De winkels zijn gelegen in het overdekte winkelcentrum Ridderhof I, midden in het winkelgebied van Ridderkerk. Ridderhof I vormt samen met Jorishof, Koningshof, Koningsplein en het overdekte winkelcentra Ridderhof II het winkelhart van Ridderkerk.

Afmetingen en huurprijzen:
Ridderhof 30:
- Ca. 139 m² winkelruimte;
- Frontbreedte ca. 8,22 meter;
- Huurprijs: € 42.500,- per jaar exclusief service- en promotiekosten exclusief BTW.

Ridderhof 40:
- Ca. 96 m² winkelruimte;
- Frontbreedte ca. 8,00 meter;
- Huurprijs: € 28.500,- per jaar exclusief service- en promotiekosten exclusief BTW.

Ridderhof 40a:
- Ca. 82 m² winkelruimte;
- Frontbreedte ca. 5,50 meter;
- Huurprijs: € 25.000,- per jaar exclusief service- en promotiekosten exclusief BTW.

Parkeren:
Ruime openbare parkeergelegenheid (betaald). Het centrum van Ridderkerk beschikt over 3 ondergrondse parkeergarages met een totale capaciteit van circa 600 plaatsen en een ruim parkeerterrein met circa 500 plaatsen.

Energielabel:
D, geldig 12 augustus 2025.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Centrum Ridderkerk is de bestemming “Centrum - 1”, daaronder valt o.a.:
- detailhandel;
- kantoren;
- dienstverlening;
- horeca.

Voorzieningen/specificaties:
In de basis worden de winkels casco opgeleverd.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
Zie overzicht op pagina 3.

Service- en promotiekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
De huurbetaling dient per maand vooruit plaats te vinden.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 300 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 25.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
317 m² (in units vanaf 82 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
82 m²
Breedte gevel
5,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ridderhof 30 -40-40a

€ 300 /m²/jaar