Parelplein 4284 EB Rijswijk (NB)

€ 1.995 /mnd

Omschrijving

Omschrijving
Parelplein 0-ong Rijswijk | Prachtige hoogwaardige winkel-, kantoor-, praktijkruimte in nieuwbouwproject “Parelplein” te Rijswijk.

ALGEMEEN
Het betreft één winkel-, kantoor-, praktijkruimte met een oppervlakte van ca. 232 m2. Het geheel is gelegen aan de rand van Heusden en Altena. De ruimte welke in het midden van het project is gesitueerd beschikt o.a. over verwarming en koeling middels airconditioning, sanitaire voorzieningen en openslaande deuren voor een aantrekkelijke entree. De objecten wordt compleet afgewerkt met industrieel plafond, warmte werend glas, pantry met keukenblok, verlichting en glad afgewerkte wanden daarnaast is het mogelijk om extra voorzieningen te installeren in overleg met de verhuurder.

STERKE PUNTEN
- Net afgewerkt
- Nieuwbouw
- Turn-key
- Voorzien van voldoende parkeergelegenheid

OPPERVLAKTEN
- Ruimte C: Ca. 232 m2 winkel-, kantoor-, praktijkruimte
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het object wordt medio juni 2021 opgeleverd. Het object beschikt over gemetselde gevels met veel daglichtinval door de ruime raampartijen. De vloer wordt voorzien van beton. De tussenmuren worden voorzien van metal stud scheidingswanden. De wanden worden glad afgewerkt. Het plafond wordt voorzien van een industrieel plafond met lichtlijnen welke nader aangepast kunnen worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt na gereedkomen opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Net afgewerkt
- Elektrische installatie met voldoende stopcontacten
- Industrieel plafond met lichtlijnen
- Voorzien van verwarming & koeling middels airconditioning

Winkel-, kantoor-, praktijkruimte
- Glad afgewerkte wanden
- meerdere stopcontacten
- Ruime raampartijen
- Sanitaire voorzieningen
- Keukenblok met stromend water
- Dubbele openslaande deuren
- Warmte werend glas

PARKEREN EN TERREIN
Ruim voldoende parkeergelegenheid bij het winkelcentrum

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Centrumbestemming- maximale bouwhoogte 15 m1

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in Gemeente Altena. Het inwonersaantal van de Gemeente Altena bedroeg ca. 55.000 inwoners volgens het CBS op 1 januari 2019. Het object is gelegen in de plaats Rijswijk, dit betreft een locatie welke centraal in het land van Heusden en Altena is gesitueerd.

Het object is op korte afstand gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 15 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen)

KADASTER
Wordt nader vastgesteld.

HUURPRIJS
Winkel-, kantoor-, praktijkruimte C: € 1.995 per maand, vrij van btw - Beschikbaar

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing

NUTSKOSTEN
De kosten voor vastrecht en verbruik dien door huurder rechtstreeks voldaan te worden aan desbetreffende nutsbedrijven

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte i de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Niet van toepassing

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.995 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
232 m²
Verkoopvloeroppervlakte
232 m²
Breedte gevel
11 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Parelplein

€ 1.995 /mnd