Herenstraat 10 2282 BT Rijswijk (ZH)

€ 27.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Herenstraat 10 te Rijswijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1910 gebouwd pand. Het gehele pand is karakteristiek opgetrokken uit metselwerk en in goede staat. Thans is de gehele begane grond voor verhuur beschikbaar.

De dubbele entreedeuren bevinden zich links van het midden in de voorgevel met aan weerszijde raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met pantry en moderne sanitaire voorzieningen. Achterin de ruimte is een overloop met toegang tot drie aparte kamers alsmede de opstelplaats van de cv-ketel. Er is een plat dak aan de achterzijde aanwezig, ter grootte van 6 x 2 meter, dat tot het appartementsrecht behoort.

Het circa 5 meter brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het brede gedeelte van de Herenstraat in het oude centrum van Rijswijk.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens zoals Kruidvat, Bruna, Zeeman en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod en diverse gezellige horecagelegenheden is het aanbod in non-food zeer divers met een apotheek, drogisterijen en een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 146 m² v.v.o. / 160 m² b.v.o. (conform NEN 2580) en is geheel gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- CV-installatie;
- Dubbele entreedeur;
- Airco-/verwarmingsunits;
- Stuc- en systeemplafonds met inbouwarmaturen
- Moderne tegelvloer

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Oud Rijswijk’ vastgesteld d.d. 17 december 2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Centrum'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 18-05-2028.

BEREIKBAARHEID
De locatie is met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Het object is gelegen op loopafstand van de tram- en bushalte (tram 1, 15 & 17 en bus 23) en heeft directe aansluiting op de belangrijke uitvalswegen (A4, A12 en A13).

PARKEREN
In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 27.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 27.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
146 m²
Verkoopvloeroppervlakte
146 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Herenstraat 10

€ 27.000 /jr