Steenvoordelaan 265 2284 CM Rijswijk (ZH)

€ 75.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Steenvoordelaan 265 te Rijswijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Het hoekpand is circa 521 m² groot, volledig gelegen op de begane grond. De winkelruimte heeft een expeditieruimte ter plaatse van Wethouder Hillenaarplantsoen 101.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is centraal gelegen in Rijswijk en maakt onderdeel uit van een winkelplint in een (wijk)winkelcentrum met daarboven woningen. Tegenover het object bevindt zich het (deels overdekte) winkelcentrum ‘In de Bogaard’.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 521 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- winkelruimte: circa 428 m²;
- magazijn: circa 41 m²;
- personeelsruimte: circa 12 m²;
- opslag: circa 23 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- breed front op een hoek;
- representatieve entree;
- moderne sanitaire voorzieningen;
- CV-installatie;
- rolluiken;
- schuifdeuren;
- achterom;
- laad-/losplek.

BESTEMMINGSPLAN
‘Stationskwartier‘ vastgesteld d.d. 30-09-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Wonen - 2'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als detailhandel, dienstverlening, maatschappelijk, specifieke vorm van sport-fitness.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 24-06-2031.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed. Het object is op een zichtlocatie aan de Steenvoordelaan met direct aansluiting op het Rijkswegennet. Door de centrale ligging zijn binnen enkele minuten diverse uitvalswegen bereikt (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. NS-station Rijswijk, tram 17 en bus 18/23) het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Naast het gebouw waar het object onderdeel van uitmaakt bevindt zich een parkeerterrein.

Tevens zijn in de directe omgeving parkeergarages aanwezig die door Q-park worden geëxploiteerd.

HUURPRIJS
€ 75.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
521 m²
Verkoopvloeroppervlakte
428 m²
Breedte gevel
15,4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Steenvoordelaan 265

€ 75.000 /jr