Dr H. Colijnlaan 337 A 2283 XL Rijswijk (ZH)

€ 4.750 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Dr H. Colijnlaan 337 A te Rijswijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een in 2021 opgeleverd pand waarbij de winkelunit onderdeel uitmaakt van de plint met daarboven woningen. Thans is de gehele begane grond van circa 254 m² v.v.o. voor de verhuur beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 94 m² v.v.o..

De entree van de rechterkant bestaat uit één winkelraam met één deur, de entree van midden- en linkergedeelte bestaat uit 2 winkelramen en één deur. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte.

OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte die voor de verhuur wordt aangeboden is gelegen in de plint van het recent opgeleverde nieuwbouwcomplex 'De Colijn' in het verlengde van het druk bezochte buurtwinkelcentrum Dr. H. Colijnlaan dat centraal gelegen is in de gemeente Rijswijk.

In het winkelcentrum is thans een goede huurdersmix aanwezig met o.a. supermarkt Hoogvliet direct aan de overkant (9.000 gemeten consumentenbewegingen per week, 7 dagen per week open) en diverse lokale winkeliers zowel in de food als non-food sector (o.a. een bakker, visspeciaalzaak, delicatessenwinkel 'De Lachende Koe', bloemist) alsmede landelijke winkelketens (Kruidvat en Gall & Gall) en een apotheek.

'De Colijn' is een recent ontwikkeld woongebouw van 13 woonlagen met 84 appartementen van verschillende groottes midden in de stad en met alle voorzieningen om de hoek en met eigen parkeervoorzieningen. In 2021 zijn recht tegenover de Colijn 2 gebouwen met 98 nieuwe appartementen opgeleverd (Benedictus).

De winkelruimte is goed bereikbaar vanwege omliggende hoofdwegen en openbaar vervoer op loopafstand.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 254 m² v.v.o.. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 94 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Stationskwartier’ vastgesteld d.d. 30-09-2014.
Het bestemmingsplan staat detailhandel en dienstverlening toe.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de winkelruimte is goed. Het object is centraal gelegen in Rijswijk nabij Huis te Landelaan, die goede aansluitingen heeft op de doorgaande wegen die leiden naar de op- en afritten van de rijkswegen A4, A44, A12 en A13.

Aan de Huis te Landelaan bevindt zich een bushalte voor de lijnen 22, 23 en 29. Het spoorwegstation Rijswijk is op 200 meter afstand gelegen.

PARKEREN
Direct achter het pand zijn 2 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. In de directe omgeving is in het Stationskwartier en winkelgebied Colijnlaan/Huis te Landelaan betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk (zone 32225: ma - za 9-18 h, koopavond 18-21 h, waarbij op zondag sprake is van vrij parkeren). Om de hoek bevindt zich een parkeergarage met
4 lagen. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
Winkelruimte links: € 3.000,- per maand te vermeerderen met BTW.
Winkelruimte rechts: € 1.750,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 600,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) verlengingsjaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.750 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
254 m² (in units vanaf 94 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
254 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 600,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dr H. Colijnlaan 337 A

€ 4.750 /mnd