Kerklaan 2 2282 CK Rijswijk (ZH)

De Kerklaan 2..... één van de meest aansprekende panden in het historische oude centrum van Rijswijk.

Het gebouw bestaat uit een drietal bouwlagen waarvan de begane grond thans voor verhuur beschikbaar is.

VVO van deze begane grond bedraagt ca. 272 m² en is toegankelijk vanaf zowel de zijde van de Herenstraat/Kerklaan als het Mallegat.

Het object bevindt zich in een zeer hoogwaardige turn-key staat, uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkfunctie, doch gezien de ligging in het kernwinkelgebied is een winkelfunctie natuurlijk ook voor de hand liggend.

In de kelder van dit voormalige bankgebouw bevinden zich nog een aantal kluisruimten, bij uitstek geschikt voor opslag en/of incidentele werkzaamheden. De kelderverdieping kent een royale stahoogte is toegankelijk via een vaste trap en beschikt onder meer over een fietsenstalling.

PARKEREN
Drietal parkeerplaatsen op eigen terrein, voorts deels middels betaling/vergunningen parkeren langs de openbare weg of aangrenzend parkeerterrein aan het Mallegat.

METRAGE VVO
Begane grond circa 272 m²
Kelderverdieping circa 75 m²

INDELING
Graag verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrondtekeningen

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat doch in nader overleg met de eigenaar/huidige huurder te bepalen

HUURPRIJS
€ 60.000,= per jaar exclusief BTW

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 4.200,= per jaar exclusief BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar + optie 5 jaar

BETALINGEN
Huur per maand vooruit

OPZEGTERMIJN
12 maanden

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn

OVERIGE CONDITIES
Conform standaard model huurovereenkomst op basis van het ROZ-model (NVM)

NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM Makelaars
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634
hoogenraad.nl