Westeresch 2 4 9301 ZW Roden

€ 45 /m²/jaar

Omschrijving

Zeer nette hoogwaardige showroom / winkelruimte ten behoeve van grootschalige detailhandel.

Oppervlakte totaal : circa 2.600 m²

Begane grond : circa 2.500 m²
Eerste etage : circa 100 m²

Goed zichtbaar en goed bereikbaar. Door de ligging nabij de kruising Kanaalstraat en Ceintuurbaan Noord op de route van en naar Kampeerhal Roden, komt er veel verkeer langs de Westeresch.

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd:
- Gamma
- Roadz wonen
- Decokay
- Prominent
- Jumper
- Tuincentrum Roden
- 50Plus Land
- Prominent Meubelen
- Vloerenlifestyle

In de directe nabijheid bevinden zich tevens verschillende garagebedrijven.

De maximale hoogte in de winkel onder de stalen draagconstructie is ca. 5,93 meter.

Aan de achterzijde van het gebouw is een mogelijkheid voor het laden en lossen d.m.v. een overheaddeur (ca. 3,90 m br. x ca. 4,10 m h.). Het buitenterrein grotendeels bestraat met betonklinkers.

Bestemmingsplan: “Herziening Westeres”
Enkelbestemming: “Detailhandel-Grootschalig”
Hieronder wordt verstaan: “detailhandel die vanwege de omvang en de aard van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling, in de vorm van de verkoop van auto's, boten, caravans, landbouwwerktuigen, woning inrichtingsartikelen, tuin inrichtingsartikelen, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair en naar de aard daarmee gelijk te stellen artikelen”.

Een (kandidaat) huurder is er te allen tijde zelf voor verantwoordelijk dat het (door haar voorgenomen) gebruik in overeenstemming is met het bestemmingsplan. Meer informatie hierover te verkrijgen bij de gemeente of kijk op:

Het object wordt te huur aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Elektrische schuifdeuren aan de voorzijde;
- Egale betonvloer;
- Stalen trap naar entresolvloer met kantoorvertrekken;
- Heaters, CV en radiatoren;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Overheaddeur aan de achterzijde.

Huurovereenkomst:
Er zal gebruik worden gemaakt van het meest actuele model huurovereenkomst van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende Algemene Bepalingen, aangevuld met eventueel van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling:
Van de huurder wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van een bedrag dat gelijk is aan de
betalingsverplichting (inclusief BTW) van 3 maanden.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015=100).

Huurtermijnen, betaaltermijn en wederzijdse opzegtermijn:
De huurtermijnen, de betaaltermijn en de wederzijdse opzegtermijn dienen in onderling overleg nader te worden overeengekomen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
2.600 m²
Verkoopvloeroppervlakte
2.500 m²
Breedte gevel
35 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westeresch 2 4

€ 45 /m²/jaar