Heerestraat 54 9301 AH Roden

€ 36.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Voormalige ING-bank, een zeer representatieve winkel- of kantoorruimte is nu te huur. Het pand verkeerd in een zeer goede staat en kan indien gewenst per direct in gebruik worden genomen.

Locatie
De winkel-/kantoorruimte is gelegen op de hoek van de Heerestraat en de Nieuweweg in Roden. De Heerestraat is de hoofdwinkelstraat. Deze high-traffic hoeklocatie geeft uw bedrijf de beste zichtbaarheid van Roden. Misschien wel de mooiste hoeklocatie van Roden centrum.

Bereikbaarheid
Voor centrumbegrippen heeft een object een zeer goede bereikbaarheid.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de winkel in haar geheel bedraagt circa 196 m2.

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkelruimte bedraagt - doorlopend door de hoek - circa 20 meter.

Indeling
Het voormalige ING kantoor is ingedeeld in een grote voorruimte met baliefunctie, 2 spreekkantoren, royale keuken/dagverblijf met keukenopstelling, bergingen, 2x toilet met voorportaal en wastafel, geldautomaatruimte.

Huuropties
Er zijn twee huuropties:
Optie 1: huur van het geheel waarbij de geldautomaatruimte is verwijderd. De oppervlakte is dan ca. 196 m2.
Optie 2: huur van de ruimte waarbij de geldautomaatruimte blijft. De oppervlakte is dan ca. 174 m2. De huur is in dit geval lager dan bij optie 1.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid langs de weg. Bovendien zijn op zeer korte loopafstand meerdere parkeerterreinen in het winkelgebied geaccommodeerd.

Gebruiksmogelijkheden
Het object kan in gebruik worden genomen als winkelruimte en/of als kantoorruimte. Voor alle gebruiksmogelijkheden verwijzen we graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
De huurprijs voor het geheel, huuroptie 1, bedraagt EUR 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie
Dolf M. Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
196 m²
Verkoopvloeroppervlakte
166 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heerestraat 54

€ 36.000 /jr