• Verkocht onder voorbehoud

Paredisstraat 11 -11a 6041 JW Roermond

€ 345.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP; WOON-WINKELPAND GELEGEN OP DE PAREDISSTRAAT 11-11A MET APARTE OPGANG NAAR HET APPARTEMENT. HET PAND IS UITERMATE GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN, BELEGGING OF EEN COMBINATIE ERVAN.

LIGGING:
Het pand is gelegen op een gunstige en markante locatie, hartje centrum van Roermond. De belendingen bestaan uit winkels en appartementen. De Paredisstraat is tevens de verbindingsroute tussen Neerstraat (Roersingelpassage) en de Munsterplein (Steenweg). Jaarlijks komen in de stad Roermond circa 7.000.000 winkelbezoekers. Daarmee is Roermond onder de middelgrote steden één van de meest drukbezochte stad. De stad heeft een uitgebreid en divers aanbod op het gebied van winkelen en horeca, dat veelal in bijzondere gebouwen gehuisvest is.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is over het algemeen goed zowel met eigen als met openbaar vervoer.
Doorgaan verkeer is alleen mogelijk indien je staat ingeschreven bij de gemeente in het onderhavige gebied. Op zeer korte afstand Q-park (Jumbo) zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig

BOUWJAAR:
Volgens BAG 1927, vermoedelijk is het pand een ouder (ca. 1850).

GLOBALE BOUWKUNDIGE OMSCHRIJVING:
Traditionele bouw met steen, beton, staal en hout.
Houten grotendeels en deuren allen v.v. isolerend glas. Betonvloer (voorzien houten vloeren). De plafonds voornamelijk afgewerkt met stucwerk deels op gipsplaat. De samengestelde dakconstructie met een houten kap, geïsoleerd dakbeschot en een dekking van pannen.

TECHNISCHE ASPECTEN:
De commerciële ruimte is uitgerust met een luchtwarmte pomp (warmen en koelen) en een gaskachel.
Op de eerste verdieping is een gaskachel aanwezig en de mogelijkheid bestaat om daar eventueel radiatoren aan te sluiten.

Op de tweede verdieping Cv-ketel voor de verhuurder ruimte met de mogelijkheid aansluiting voor een gaskachel/haard.

Het hoofd dak is ca. 15 jaar geleden geleden compleet vernieuwd (geïsoleerd en afgewerkt)

INDELING VVO:
Kelder -1, bergruimte ca. 25 m² (de mogelijkheid bestaat dat de gewelfde kelder groter is dan aangegeven is)

Winkelruimte nr. 11
Begane grond: winkelruimte, opslag, keukenblokje met toilet ca. 90 m²;
1e verdieping: via tweede trappenopgang naar overloop 2,7 m² naar opslagruimte van ca. 27 m² met isolerend glas.

Appartement nr. 11 a
Begane grond:
Entree, portaal, toegang naar kelder en trappenopgang naar 1e verdieping ca. 4m²

1e verdieping
Overloop, toegang naar voormalige woning/opslagruimte, met badkamer en gedateerde keuken, totaal ca. 50 m²
De mogelijkheid bestaat op deze verdieping een tweede appartement te maken.

2e verdieping:
Overloop, entree verhurude maisonnette, woonruimte met open keuken, bergkast, badkamer en toegang naar balkon ca. 12 m² gelegen aan de achterzijde ca. 48 m².

3e verdieping:
Via vaste trap naar riante slaapkamer van ca. 25 m².

Totale oppervlakte geschat: 247 m² vvo en 275 m² bvo.

HUUR:
Maisonnette: ca. € 715,- p/m excl. BTW.

VRAAGPRIJS:
€ 345.000,- k.k.

AANVAARDING:
Per direct

BESTEMMING:
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
*detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
*dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
*woondoeleinden, alsmede aan huis verbonden beroepen, uitsluitend op de verdiepingen.

ZEKERHEIDSTELLING:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in
onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden
ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Breedte gevel
5,8 m
Perceel
121 m² (in units vanaf 120 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 715 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Paredisstraat 11 -11a

€ 345.000 k.k.