Graaf Gerardstraat 31 6041 HH Roermond

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Winkelruimte gelegen op een uitstekende A1 locatie midden in het centrum van Roermond nabij de vestigingen van o.a. Rituals, HEMA, Pearl, Amac, TUI, D-reizen, SNS bank, Ziengs Schoenen, Bakkerij Loven.

Ligging
Alle voorzieningen zoals het station, supermarkt, winkelcentrum en theater liggen in het centrum. Tegenover de winkelruimte is het gezellige Kloosterwandplein met het Theaterhotel Oranjerie gevestigd.

Bereikbaarheid
De uitvalswegen zoals de N280 en de autosnelwegen A73 en A2, richting Venlo, Nijmegen, Maastricht en Eindhoven zijn ook op enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren
In voldoende mate in de directe omgeving aanwezig middels diverse parkeergarages.

Vloeroppervlakte (m² b.v.o.)

Begane grond: ca. 155 m² winkel-/verkoopruimte.
Souterrain: ca. 155 m² ten behoeve van opslag.

Frontbreedte
Ca. 7 meter.

Opleveringsniveau
Casco, in de huidige staat.

Huurcondities

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria
(90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder
gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede
de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks
“alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
310 m²
Verkoopvloeroppervlakte
155 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Graaf Gerardstraat 31

Huurprijs op aanvraag