Kerklaan 9 6041 AZ Roermond

€ 330.000 k.k.

Omschrijving

Op rustige, hoeklocatie gelegen, slagerij met winkel en bovenwoning. Het geheel is onder andere voorzien van een knusse, verzorgde bovenwoning, 2 kelders met opbergmogelijkheden en een royale begane grond met als bestemming detailhandel. Dit alles gelegen in het populaire kerkdorp Leeuwen. Een ideale kans voor degene die het wonen en werken wenst te combineren.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: 2 praktische provisiekelders.

Begane grond: entree / hal met meterkast, garderobemogelijkheid en opgang naar de verdieping. Aan de linker (achter)zijde gelegen voormalige slagerij met diverse werkruimtes, bergingen, natte cel met toiletruimte, provisieruimtes en aan de rechter (voorzijde) gelegen winkel met separate toegang/ entree en een pui met veel lichtinval.

1e Verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, zolderruimte met opstelling CV en 2 toiletruimtes.
Het combinatieobject is in het algemeen goed onderhouden, deels voorzien van dakisolatie en voorzien van kozijnen met dubbele beglazing.

Het geheel is gelegen nabij de Maasplassen alsook dichtbij het dorp Maasniel, op relatief korte afstand van Roermond en de A73 met snelle verbindingen naar de A2, Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn zeer nabij gelegen.

Gebruikersoppervlakte; ca. 272 m²
Inhoud: ca. 1.050 m3
Perceeloppervlakte: 275 m²
Bouwjaar: ca. 1930/ 1962
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
206 m² (in units vanaf 170 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
170 m²
Breedte gevel
12,1 m
Perceel
275 m² (in units vanaf 170 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerklaan 9

€ 330.000 k.k.