Bergstraat 7 6041 ES Roermond

In een gezellige winkelstraat met Roermondse ondernemers, midden in het centrum van Roermond op een A1 locatie, ligt dit opvallend beleggingsobject dat thans verhuurd is aan een kledingwinkel / fotografiestudio.
Deze winkelruimte op de begane grond heeft een frontbreedte van ca. 5 meter en beslaat in totaal circa 114 m². De winkelruimte is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een hedendaagse stijl!

Algemeen:
Winkelruimte van ca. 114 m² met een frontbreedte van ca. 5 meter. De winkelruimte is voorzien van een retro houten, glazen pui met etalage en een loopdeur. Het pand is in 2023 gerenoveerd met o.a. een nieuw geïsoleerd dak, warmtepomp met airco, nieuwe ketel, luchtgordijn, vloerverwarming en ingebouwde LED verlichting.
Vanuit de begane grond is er toegang tot de volledig onderkelderde kelderruimte.

Vereniging van Eigenaren ‘Bergstraat 7’:
Het object maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 2 eigenaren, te noemen de eigenaar van de winkelruimte (nr. 7) op de begane grond en de eigenaar van de bovenwoning (nr. 7A) op de verdieping.
De servicekosten voor de winkelruimte bedraagt € 144,98 per maand.

Bereikbaarheid:
Het pand ligt binnen de Singelring op een A1-locatie in het centrum van Roermond, op korte afstand van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Roermond, sectie D, nummer 5428 A1

Parkeren:
Betaald parkeren is mogelijk in de parkeergarage van ’t Roercenter en verder is er betaald parkeren op diverse parkeerterreinen.

Bestemming:
Winkelfunctie op de begane grond.

Lopende huurovereenkomst:
Huurcontract van 12 maanden, jaarlijks opzegbaar.
De huurprijs bedraagt € 2.000,- per maand (BTW n.v.t.), op jaarbasis € 24.000,-.

Verkoopoppervlakte begane grond: 114 m².
Servicekosten: € 144,98 per maand.
Energielabel: A+++.
Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Aanvaarding: per direct.