Marktstraat 3 6041 EN Roermond

TE HUUR AANGEBODEN: EEN WINKELRUIMTE GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN HET HART VAN HET CENTRUM VAN ROERMOND.

Roermond heeft in het afgelopen jaar (2025) en de jaren daarvoor opnieuw een stijging laten zien in het aantal bezoekers. Uit onderzoek van bureau Etil blijkt bovendien dat de leegstand aanzienlijk is afgenomen en dat Roermond zich profileert als de sterkste retailgemeente van de provincie.

De stad beschikt over een uitgebreid en divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden, veelal gevestigd in karakteristieke en bijzondere gebouwen.

LIGGING
De Marktstraat vormt de verbindingsstraat tussen het Designer Outlet Roermond en de Neerstraat en wordt omgeven door bekende winkelketens. Gemiddeld passeren meer dan 90.000 bezoekers per week dit gebied.
Op steenworp afstand bevindt zich de Markt, waar diverse horecagelegenheden zijn gevestigd. Elke zaterdag vindt hier de weekmarkt plaats en daarnaast worden op dit plein regelmatig evenementen georganiseerd.
Deze locatie is een absolute A1-locatie voor wie zich wil vestigen in de detailhandel of horeca.

PARKEREN
In de directe omgeving bevinden zich onder andere een Q-Park-parkeergarage met ruimte voor circa 400 auto’s, alsmede het stadhuis.

METRAGE (VVO)
- Begane grond: ca. 67 m²
- Souterrain: ca. 65 m²

BESTEMMING
Centrum – 1
- Detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- Dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.

Afwijken ten behoeve van nieuwe horecabedrijven:
- Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bestemmingsplan ten behoeve van de vestiging van nieuwe horecabedrijven buiten gronden met de aanduiding ‘horeca tot en met horecacategorie 3’ of ‘horeca tot en met horecacategorie 4’.

OPLEVERING
De winkelruimte wordt casco plus verhuurd en opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Luchtwarmtepomp (verwarmen en koelen);
- Toilet;
- Pantry.

INDELING
Souterrain (niveau -1):
Gewelfde kelder met twee winkel-/magazijnruimtes.

Begane grond (niveau 0):
Entree en winkelruimte met toegang tot het souterrain.

HUURPRIJS:
€ 2.150,- p/m excl. BTW

AANVAARDING:
In overleg.

HUUTERMIJN:
In overleg.

WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI
(consumentenprijsindex) reeks CPI alle Huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars