Hamstraat 42 6041 HC Roermond

Ondernemen in de sfeervolle binnenstad van Roermond, met een rijke cultuurhistorie, de vele monumenten en de unieke ligging aan het water. Roermond kenmerkt zich door de ontwikkeling als dé winkelstad van Nederland en Euregio en dé beste ontmoetingsplaats door de sterke combinatie van winkels, horeca en cultuur. Roermond is een bruisende stad door de vele evenementen het hele jaar door en de aanwezigheid van het Retail Center en het Designer Outlet.

Algemeen:
Op een A2-locatie in hartje Roermond is dit winkelpand te koop, met een front van 5.50 meter en een winkeloppervlakte van 135 m² op de begane grond met veel etalageruimte, pantry, toiletruimte. Tevens is er nog een kleine patio aan de achterzijde aanwezig.
Op de bovengelegen verdiepingen zijn meerdere ruimten aanwezig welke aan renovatie toe zijn.
De totale perceeloppervlakte bedraagt 185m².

De winkel is gelegen op een top locatie in het centrum van Roermond met veel traffic van passanten, op maar 200 m. afstand van het NS- station. In de directe omgeving bevinden zich vestigingen van o.a. het CBR, Mc Donalds, Primera, Hema, Coffeelovers, en diverse lokale winkeliers.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Roermond is optimaal bereikbaar, zowel met het eigen als het openbaar vervoer. Het NS- station is op slechts 200 meter afstand gelegen.

Omgeving:
De directe omgeving bestaat uit hoofdzakelijk commerciële ruimten met bovengelegen woningen. De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca- aanbod, inclusief het Designer outlet Center (slechts 5 minuten lopen uit centrum), vele monumentale panden en kerken en een typische binnenstedelijke woonomgeving alsmede het Theater hotel van der Valk.

Parkeren:
Het centrum van Roermond beschikt over uitstekende openbare parkeervoorzieningen.
Op loopafstand bevindt zich een Q-park parkeergarage voor ruim 400 auto’s.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Binnenstad Roermond en heeft de enkelbestemming 'Centrum-1'.
Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, consumentgerichte dienstverlening en cultuur en ontspanning toe.
Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Roermond of ruimtelijkeplannen.nl.

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.