Sint Wirosingel 190 6042 KZ Roermond

Sint Wirosingel 190–194 – Roermond

Grootschalige retail- en leisurelocatie aan de Huis & Tuinboulevard

Aan de Sint Wirosingel in Roermond, midden op de populaire Huis & Tuinboulevard, zijn meerdere hoogwaardige commerciële ruimten beschikbaar. De locatie bevindt zich op een absolute A-positie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, direct aan de A73 en nabij de N280.

In de directe omgeving bevinden zich sterke landelijke trekkers zoals Lidl (naastgelegen), Praxis, Kwantum, Stox, Retailpark Roermond en Designer Outlet Roermond. Deze combinatie zorgt voor een constante en sterke bezoekersstroom uit zowel Nederland als Duitsland. Voor het complex zijn meer dan 350 openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Het object
Het complex bestaat uit een begane grond en verdieping en beschikken over diverse voorzieningen o.a. aanwezig een personen- en goederenlift, luchtbehandeling, laad- en loskuilen, verwarmingsinstallaties en etc.

De ruimten zijn flexibel in te delen en geschikt voor onder meer:

- Grootschalige detailhandel (home & living, bouwmarkt, retail)
- Fitness en leisureconcepten
- Showrooms en experience retail
- Ook vestiging van een sportschool vanaf circa 1.000 m² is op deze locatie planologisch toegestaan.

Beschikbare ruimten
Totale beschikbare oppervlakte:

Begane grond
circa 1.650 m² winkelruimte
circa 375 m² magazijnruimte

Eerste verdieping
circa 1.575 m²

De ruimten zijn flexibel te verhuren vanaf circa 800 m² per unit.

Huurprijzen
- Begane grond: € 130,- per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
- Eerste verdieping: € 100,- per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten

Opleveringsniveau
De ruimten worden opgeleverd in casco+ staat

De locatie is uitstekend bereikbaar per auto via de A73 en N280 en ligt op korte afstand van het centrum van Roermond en de Duitse grens. Direct voor het complex bevinden zich meer dan 350 openbare parkeerplaatsen, wat de locatie zeer geschikt maakt voor grootschalige publieksfuncties.

Bestemmingsplan
De locatie valt binnen het bestemmingsplan “Noordelijke en Oostelijke Stadsrand” met de bestemming Detailhandel (grootschalig).
Toegestane functies zijn onder meer:
- Wonen gerelateerde detailhandel
- Fitness en leisure (vanaf circa 1.000 m²)

Huurcondities
- Huurtermijn: 5 jaar
- Verlenging: 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Betaling: per kwartaal vooruit
- Indexering: jaarlijks op basis van CPI
- Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief btw
- BTW: huurder dient minimaal 90% btw-belaste prestaties te verrichten

De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Unieke kenmerken
- A-locatie op de Huis & Tuinboulevard
- Direct naast Lidl en andere landelijke retailers
- Grote metrages mogelijk vanaf circa 800 m²
- Meer dan 350 parkeerplaatsen voor de deur
- Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid

Contact
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging:

Heuvel Vastgoed

040 – 206 54 32