Stationsstraat 1 9451 AH Rolde

€ 390.000 k.k.

Omschrijving

Op een ruime kavel, aan de centrumrand van het brinkdorp Rolde gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS. Het betreft een traditioneel gebouwd WOON-/WINKELPAND (voormalige slagerij) met stenen schuur, tuin en parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde.
Qua sfeer en karakter gaat u bij deze woning terug in de tijd, een perfecte basis om de woning te verbouwen naar uw eigen smaak en wensen.
Deze unieke woning biedt vele mogelijkheden zoals wonen en werken aan huis, een functie als kangoeroe woning, woon- en winkelpand, B&B, verhuur, etc (bestemming is wonen/detailhandel).
Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die dit pand te bieden heeft!

Indeling:
Begane Grond:
Woongedeelte: Hal, toilet, woonkamer, eetkamer met open keuken, hal en achterom.
Via een tussen hal, toegang tot de kelder, het winkelgedeelte en werkruimte van in totaal maar liefst 100m² vloeroppervlak.
Op het terrein staat tevens een grote stenen schuur.

1e Etage:
Overloop, 6 slaapkamers met veel interne bergruimte (achter de knieschotten) en inbouwkasten.
Badkamer met bad, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

Zolder:
Zolder/vliering over de gehele lengte van het huis.

Bijzonderheden:
- Begane grond plafondhoogte van circa 3 m.
- 100 m² extra inpandige ruimte, geschikt voor vele bestemmingen
- Ruime kavel van 553 m² met (auto) toegang via achterom
- Inhoud circa 1064 m³
- Prachtige centrale ligging
- Kwalitatieve verplichting m.b.t. gebruik
- Aanvaarding "as is where is"
- Projectnotaris van toepassing

Rolde en omgeving:
U vindt er de rust en gemoedelijkheid van een dorp (met ruim voorzieningenniveau) en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand. Assen ligt op slechts 6 kilometer. De stad Groningen is eenvoudig te bereiken via de N33 (4 banen) en de A28. De omgeving van Rolde wordt gekenmerkt door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals de hunebedden, het stroomdallandschap Drentsche Aa, Balloërveld, Kampsheide en diverse boswachterijen. Kortom een aantrekkelijk dorp om in te wonen en te leven.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
10,1 m
Perceel
553 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsstraat 1

€ 390.000 k.k.