Nieuwe Markt 38 - 40 4701 AH Roosendaal

€ 2.300 /mnd

Omschrijving

Aan de Nieuwe Markt temidden van het kernwinkelgebied/ voetgangersdomein van Roosendaal gesitueerde winkel/ verkoopruimte van totaal ca. 184 m² inclusief magazijn.

Gelegen op een zichtlocatie aan de Nieuwe Markt in het centrum van Roosendaal, welk winkel/voetgangersgebied recentelijk is gerevitaliseerd en voorzien van een ondergrondse parkeergarage. De omgeving laat zich kenmerken door een mix van detailhandel alsmede dienstverlenende bedrijven.

Oppervlakte:
Winkel-/verkoopruimte Ca. 150 m²
Keuken/toiletruimte/magazijn Ca. 34 m²
Totaal Ca. 184 m²

Zie ook de bijgesloten plattegrond(en).

Opleveringsniveau:
Het pand is onder meer voorzien van de navolgende zaken:
• systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• afgewerkte wanden;
• (huidige) vloerafwerking (geen vervangingsverplichting);
• airco unit;
• hete luchtgordijn;
• pantry;
• toiletruimte.
• cv-installatie met radiatoren;
• eigen nuts-aansluitingen;
• ISRA-punt (koperaansluiting).

Huurprijs:
€ 2.300,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 20,-- per maand excl. BTW. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
• het periodiek reinigen van de (gemeenschappelijke) luifel, lichtkoepels en verlichtingsbollen aan de voorzijde van het pand;
• het periodiek reinigen van de onder de luifel aanwezige bestrating;
• het waterverbruik (incl. vastrecht) t.b.v. reinigingswerkzaamheden;
• elektraverbruik (incl. vastrecht) t.b.v. de algemene verlichting van de luifel en reinigingswerkzaamheden;
• het onderhoud van de luifelverlichting (inclusief vervangen lampen);
• en overige diensten/leveringen die redelijkerwijze geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen, respectievelijk te worden verleend c.q. zijn verricht;
• administratiekosten 6% over voormelde diensten en leveringen.

Huurtermijn:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere looptijden bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Parkeren:
Ruime diverse betaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens betaald parkeren in de parkeerkelder van Parkeergarage Nieuwe Markt. Tevens heeft de unit een achteruitgang aan de Expeditiestraat.

Bestemming:
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, niet zijnde een supermarkt; horeca van categorie 1 (a, b en c) van de Staat van horeca-activiteiten; dienstverlening; kantoren; maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn; culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Contract:
Standaard ROZ huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Bijzonderheden:
Het huidige inbouwpakket/inventaris kan in overleg achterblijven of verwijderd worden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.300 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.600 per maand
Servicekosten
€ 20 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten

Oppervlakte
184 m² (in units vanaf 150 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
150 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Markt 38 - 40

€ 2.300 /mnd