Burgemeester Prinsensingel 84 4701 HP Roosendaal

€ 19.800 /jr

Omschrijving

Het betreft hier een moderne multifunctionele winkel/kantoor/praktijkruimte van totaal ca. 190 m² gesitueerd aan de rand van het kernwinkelgebied van Roosendaal met een frontbreedte van ca. 12 m.

Ligging:
Deze straat is gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied van Roosendaal en de omgeving kenmerkt zich met name door een mix van landelijk en lokale retailers, speciaalzaken, horeca en dienstverlenende bedrijven. In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeerfaciliteiten aanwezig. Het object is gelegen op loopafstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer en Winkelcentrum Roselaar. De bereikbaarheid vanuit de belangrijkste in- en uitvalswegen van Roosendaal is goed te noemen.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie L,
Nummer 4739 - A2.

Oppervlakte:
Multifunctionele winkel/kantoor/praktijkruimte incl. sanitaire voorzieningen, pantry en opslagruimte van totaal ca. 190 m² onderverdeeld in:
- ca. 121 m² kantoor/praktijkruimte bestaande uit entree, verkeersruimte, 3 kantoor/behandelkamers, balie en toiletruimte;
- ca. 69 m² magazijn/opslagruimte met pantry, toilet en technische ruimte.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het object is onder meer voorziende van navolgende zaken:
- een front van ca. 12 m.;
- afgewerkte wanden (gedeeltelijk);
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen (gedeeltelijk);
- sanitaire voorzieningen;
- pantry/keukenblok(ken);

Algemeen:
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- eigen nutsaansluitingen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas en elektra, water middels tussenmeter.

Verwarming:
Geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie middels radiatoren.

Parkeren:
Het gehuurde beschikt niet over eigen parkeervoorzieningen. Diverse betaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens betaald parkeren in de parkeerkelder van Parkeergarage Nieuwe Markt.
Eventueel is een parkeervergunning aan te vragen kenteken gebonden voor de betreffende Sector. Voor nader informatie kunt u contact op te nemen met Parkeerbeheer Roosendaal BV.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Binnenstad” met de aanduiding Enkelbestemming Gemengd - 2 met de functieaanduiding "detailhandel".

De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, (woon)zorg en welzijn met dien verstande dat op het adres Laan van België 31 jeugd- en kinderopvang en onderwijs niet tot de mogelijkheden behoren;
- dienstverlening;
- culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen;
- wonen alsmede de uitoefening van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten; en met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'wonen uitgesloten' met dien verstande dat een woning/wooneenheid minimaal 60 m2 dient te bedragen;
- ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' tevens detailhandel op de begane grond;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 19.800,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in onderling overleg bespreekbaar doch minimaal 36 maanden

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg met huidige huurder.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 19.800 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m² (in units vanaf 121 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
121 m²
Breedte gevel
12 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Prinsensingel 84

€ 19.800 /jr