Markt 88 4701 PJ Roosendaal

Deze 98 m² “casco” winkel/kantoor/verkoopruimte is gelegen temidden van een gemengde omgeving/gebied met een diversiteit aan ondernemingen en welke ruimte zich uitstekend leent voor de vestiging van een speciaalzaak of luxe kantoorruimte.

Huurprijs € 900,-- per maand excl. BTW
Servicekosten € 10,-- per maand excl. BTW
Voorschot levering gas-water en elektra € 125,- per maand excl. BTW.
Aanvaarding In overleg

Ligging:
Aan de rand van het voetgangers/kernwinkelgebied op een bijzondere zichtlocatie en met een gunstige ligging ten opzichte van het kernwinkelgebied. Het object is gesitueerd in een gemengde omgeving met horeca, zakelijke dienstverlening, detailhandel, alsmede het plaatselijke V.V.V.-kantoor en de ABN/AMRO bank.

Metrage(s):
(frontbreedte ca. 5 m.)
Totale oppervlakte ca. 98 m².

Zie voor de indeling de plattegrond in de brochure.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
- pui voorzien van dubbel glas;
- pantry/keukenblok;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje;
- diverse authentieke details zoals: entree met trapopgang, lambrisering, plafonds, kamer ensuite en schouw.

Parkeren:
Betaald parkeren in de directe omgeving

Verwarming:
cv-installatie met radiatoren.

Afwerkingsniveau:
"Casco” doch inclusief (voor)pui, verwarming, pantry en toilet.

Identiteit:
Eigen identiteit met een representatieve uitstraling, eveneens geschikt voor kantoor met baliefunctie.

Bestemming:
Winkel/verkoopruimte conform ex artikel 7: 290 BW.

Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de verhuur aan bepaalde branches.

Termijn:
Huurtermijn 60 maanden, korter in onderling overleg bespreekbaar.

Optie:
In overleg

Opzegtermijn:
In overleg

Garantie:
Bankgarantie/waarborgsom 3 maanden huur te verhogen met omzetbelasting.

Betaling:
Huurbetaling per maand, vooruitbetaling

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI Alle Huishoudens, totaal basis 2015 = 100.

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte In de zin van artikel 7: 290 BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Servicekosten:
* Het voorschot van € 10,- per maand excl. BTW aan servicekosten omvat ondermeer:
- onderhoud van de c.v.-ketel;
- aandeel in de glasverzekering.
* Voorschot levering gas-water en elektra € 125,- per maand excl. BTW.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn excl. omzetbelasting. Voorts is er in deze informatie/brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Indien huurder niet voldoet aan voormeld criterium dan zal een opslag op de huur gaan gelden.