• Verkocht onder voorbehoud

Dokter Brabersstraat 22 4701 AT Roosendaal

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze (thans verhuurde) winkelruimte met 2 (thans verhuurde) wooneenheden aan te bieden, gelegen in het stadscentrum van Roosendaal. Het gehele pand is gebouwd omstreeks 1963 en heeft een gunstige ligging met een goede en gemakkelijke bereikbaarheid, per openbaar vervoer (busstation voor de deur). Op zeer korte afstand is tevens het overdekte winkelcentrum de Roselaar gesitueerd.

Het pand is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling

Begane grond
- Verkoopruimte met balie, meterkast, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en systeemplafond met lichtarmaturen
- Magazijnruimte met douche, toilet en pantryruimte (thans als woonunit ingericht), voorzien van vloerbedekking, strakke wanden en systeemplafond met lichtarmaturen.
- De nooduitgang is aan de achterzijde van de keuken gesitueerd met toegang tot een kleine buitenruimte en berging.
- In de berging staat de CV-ketel gesitueerd (ca. 10 jaar oud).
- Zowel de benedenwoning alsmede de bovenwoning zijn via een poort met overdekte gang te bereiken.

Eerste verdieping
- Via de trapopgang (thans afgesloten) alsmede via de trapopgang aan de achterzijde van het pand is de bovenwoning bereikbaar.
- Via het ruime terras is de toegangsdeur van de bovenwoning te bereiken.
- Woonkeuken met moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur zoals oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, het geheel afgewerkt met een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
- Ruime overloop met toegang tot een vaste kast, een trapkast, het toilet en de woonkamer.
- De woonkamer is ruim van opzet en geeft een mooi uitzicht over het centrum.
- De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, behangwanden en een stucwerk plafondafwerking.

Tweede verdieping
- Via een vaste trapopgang is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar, deze geeft toegang tot 4 slaapkamers, een vaste kast (opstelling boiler) en de badkamer.
- De half betegelde badkamer is voorzien van een douchegedeelte en vaste wastafel.
- De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, behangwanden en een stucwerk plafondafwerking.

Maatvoering
De totale oppervlakte van het pand bedraagt ca. 189m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond
- verkoopruimte ca. 38m²
- magazijn met keukenopstelling, douche en toilet ca. 55m²

Eerste verdieping
- woonkamer, keuken, overloop, diversen ca. 48m²

Tweede verdieping
- slaapkamers, overloop, badkamer, diversen ca. 48m²

De frontbreedte van de winkelruimte bedraagt ca. 5 meter.

Kadastrale aanduidingen

Gemeente Roosendaal en Nispen
sectie D
nummers 7762 en 8278
Resp. groot 1a 10ca en 13ca

Parkeergelegenheid
In de omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig. Ook is het mogelijk om een parkeerabonnement of parkeervergunning te verkrijgen. Hiervoor kunt u contact opnemen met Gemeente Roosendaal.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan “Centrum-1”.
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
b. horeca van categorie 1 (a, b en c) van de Staat van horeca-activiteiten;
c. dienstverlening;
d. kantoren, met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'kantoren uitgesloten';
e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via eventuele vragen kunt u terecht bij de Gemeente Roosendaal.

Status
De winkelruimte en wooneenheden zijn thans verhuurd. Nadere details hieromtrent zijn op aanvraag te verkrijgen.

Oplevering
De aanvaarding kan in overleg geschieden.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten

Oppervlakte
189 m²
Verkoopvloeroppervlakte
93 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
123 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dokter Brabersstraat 22

€ 300.000 k.k.