Passage 25 4701 AN Roosendaal

€ 800 /mnd

Omschrijving

In het unieke winkelcentrum de Passage te Roosendaal gelegen winkelruimte van in totaal ca. 50 m². De Passage welke gelegen is tussen de Nieuwe Markt en de Raadhuisstraat heeft een unieke Italiaanse uitstraling. Dit is de kans voor het aan huren van een winkelruimte in een bijzonder winkelcentrum. Winkelcentrum de Passage verbindt de Nieuwe Markt met de pittoreske Raadhuisstraat midden in het centrum van Roosendaal. Goede en gemakkelijke bereikbaarheid zowel per eigen als met openbaar vervoer en op loopafstand van het NS-station.

Combinatie met nr 27 is bespreekbaar waardoor er een totale oppervlakte van 103 m² gecreëerd kan worden!

Oppervlakte:
Begane grond Ca. 50 m² VVO.

Zie ook de plattegronden.
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco, in de huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 95,-- per maand excl. BTW. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
• schoonmaakwerkzaamheden van de gemeenschappelijke (algemene) ruimten (vloeren, puien, luifel en daken);
• afschrijving en onderhoud van de hoogwerker welke wordt gebruikt ten behoeve van onderhoudswerkzaamheden;
• elektraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke (algemene) ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van schoonmaakwerkzaamheden van de gemeenschappelijke (algemene) ruimten
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
• keuring algemene elektra-installaties, conform NEN 1010;
• onderhoud en vervanging van de (nood)verlichting van de gemeenschappelijke (algemene) ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van de brandmeldcentrale;
• kosten brandbeveiliging, onderhoud en controle blusmiddelen;
• onderhoud en periodieke controle van de sprinklerinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van de alarm/inbraakinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van de camerabewakingsinstallatie;
• telefoonkosten ten behoeve van doormelding brandmeld-, sprinkler-, alarm/inbraak en camerabewakingsinstallatie;
• periodiek onderhoud overige gebouwgebonden installaties;
• onderhoud en periodieke controle van de automatische schuifdeuren;
• onderhoud en periodieke controle van de rolluiken;
• onderhoud en periodieke controle van de luchtgordijnen;
• onderhoud en periodieke controle van het rookwarmteafvoersysteem;
• abonnement muziek/omroepinstallatie;
• vuilafvoer, containerhuur;
• ongediertebestrijding;
• bewaking/nachtveiligheidsdienst (inclusief open-/sluitrondes);
• glasverzekering;
• en overige diensten/leveringen die redelijkerwijze geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn verleend;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Promotiekosten:
De promotiekosten bedragen € 50,-- per maand excl. BTW. Inhoudend:
• vermelding op
• social media campagnes;
• evenementen en acties m.b.t. Passage Roosendaal;
• alle overige zaken ter promotie van Passage Roosendaal.

Huurprijs:
€ 800,-- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn:
flexibele huurtermijnen, mede afhankelijk van de potentiële huurder, doch uitgangspunt minstens 36 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Parkeren:
Diverse betaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens betaald parkeren in de parkeerkelder van Parkeergarage Nieuwe Markt en Parkeergarage De Biggelaar.

Bestemming:
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
- horeca van categorie 1 (a, b en c) van de Staat van horeca-activiteiten;
- dienstverlening; kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
- culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen.

Contract:
Standaard ROZ huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze tekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 800 per maand
Servicekosten
€ 145 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten

Oppervlakte
50 m²
Verkoopvloeroppervlakte
35 m²
Breedte gevel
3,4 m
Perceel
340 m² (in units vanaf 50 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Passage 25

€ 800 /mnd